A tan solo 10 minutos del centro histórico de Ciutadella de Menorca, Finca Mirador de Ciutadella ofrece una oportunidad excepcional para restaurar una auténtica finca menorquina en un entorno natural privilegiado.
La propiedad se sitúa en una parcela de casi 75.000 m² de suelo rústico protegido, disfrutando de amplias vistas hacia el paisaje agrícola y la ciudad de Ciutadella. Su ubicación, a solo 2 km de la Ronda Nord, permite combinar la tranquilidad absoluta del campo con un acceso rápido al núcleo urbano.
La casa principal conserva el sistema constructivo tradicional menorquín, con muros de carga de cantons de marès, forjados de vigas de madera y cubierta de teja árabe.
Dispone actualmente de 252 m² construidos y se encuentra en buen estado estructural. La propiedad cuenta con licencia de obra y proyecto aprobado para la rehabilitación de la vivienda, que contempla su transformación en una amplia casa rural con:
5 dormitorios
5 baños
Amplias zonas de estar
Espacios diseñados para aprovechar las vistas abiertas hacia el campo y Ciutadella
Además de la vivienda principal, la finca dispone de 155 m² de establos y edificaciones agrícolas y 95 m² de otras construcciones rústicas, todas ellas registradas.
Entre estas construcciones se incluyen:
Boyera tradicional
Dos pont de bens
Era menorquina
Zona de aparcamiento
La propiedad dispone además de:
Electricidad (GESA)
Agua de pozo
Teléfono e internet
Existe un proyecto para la transformación de los establos en un centro ecuestre privado, que contempla zonas de recepción, oficina, guadarnés, área de formación, vestuarios adaptados y varios boxes, además de un nuevo bloque de establos con seis boxes adicionales, pista ecuestre y mejora de los accesos dentro de la finca.
La finca es totalmente legal y sin incidencias urbanísticas (ERE confirmado) y se encuentra en suelo rústico protegido (AIA), lo que garantiza la conservación del entorno natural.
Las propiedades que combinan arquitectura tradicional menorquina, gran extensión de terreno y proximidad a Ciutadella son cada vez más escasas en el mercado.
Representa una oportunidad única para crear una finca privada excepcional en el campo menorquín.
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