Apartamento en Cádiz, Casco Histórico, a la venta situado en la zona central, con 48,00 m2 Construidos y 36,00 m2 útiles, en edificio de 2 plantas. Dispone de 1 habitación y 1 baño, armarios empotrados y cocina amueblada. Agua, luz y gas disponibles, listo para entrar. Comunidad ha aprobado arreglos pendientes de ejecución para resolver filtraciones tras las lluvias de enero y febrero.La vivienda está en primera planta sin ascensor, bien distribuida y muy luminosa gracias a su orientación y a las ventanas. Su ubicación es estratégica, a pocos minutos de la Caleta y de la zona comercial, con acceso rápido a servicios y comercios. Cerca de la calle Sagasta y del mercado central, facilita movilidad y vida de barrio.Es una oportunidad de segunda vivienda en el centro de Cádiz, ideal para inversión o uso personal . Ofrecido por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria, agencia con enfoque práctico y directo. El inmueble se presenta en condiciones de aprovechar reformas y adaptar a tu gusto sin rodeos.La distribución, junto con la luminosidad y la proximidad a zonas de interés, lo convierten en un producto atractivo para alquileres o para disfrutarla como refugio en el centro histórico. Se valoran visitas para valorar la ejecución de las mejoras aprobadas y la planificación de las próximas fases por la comunidad. Contáctanos para coordinar visita y aclarar cualquier duda sobre el estado actual y las posibles actuaciones. Es una opción clara para quien busca presencia en Cádiz sin complicaciones de alto coste inicial."El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio.En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final:-Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 - 650 ) Según valor en notaría.- Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 -700)- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%)- Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro.- Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra.Características y precios válidos salvo error tipográfico.InMoH Soluciones Inmobiliarias e HipotecariasC/ Santo Entierro 22 (San Fernando)614306369info@inmoh.es
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