Situada en la prestigiosa urbanización de La Sella de Pedreguer, esta parcela de 1.319 m² ofrece el escenario perfecto para construir una impresionante villa con espectaculares vistas panorámicas que se extienden hasta Cullera y el mar Mediterráneo.
Situada en Carrer del Baix Segura, en un barrio tranquilo y consolidado rodeado de naturaleza y elegantes villas, la parcela está totalmente urbanizada y lista para construir.
De acuerdo con las regulaciones de planificación locales:
Edificabilidad máxima: 329,75 m² (0,25 m²t/m²s)
Ocupación máxima: 395,70 m² (30%)
Altura máxima: 2 plantas (7 m desde el andén, hasta 9 m en total)
Retranqueos mínimos: 5 m de los límites de la parcela y la calle
La normativa urbanística garantiza una estética mediterránea armoniosa, que requiere fachadas blancas, detalles de piedra natural y tejas de barro tradicionales, manteniendo el encanto atemporal de La Sella.
Esta es una oportunidad excepcional para crear una villa de lujo con amplias terrazas, una piscina infinita y vistas ininterrumpidas del mar, la montaña del Montgó y el valle de abajo, en uno de los entornos más tranquilos y exclusivos de la Costa Blanca.
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