Localización: Jávea, Costa Blanca Norte
Tamaño de la parcela: 2,769 m²
Precio de la parcela: 2.350.000 €
Proyecto: Desarrollo de 27 Unidades Residenciales (100 m² cada una)
Licencia de construcción: todavía no
Estimación del presupuesto de construcción:
Viviendas (2.769 m² x 1.200 €/m²): 3.322.800 €
Zonas comunes (piscina y vallado): 100.000 €
Coste total estimado de construcción: 3.422.800 €
Tarifa de licencia:
7% del 80% del coste de construcción: ~200.000 €
Honorarios de Dirección Arquitectónica y Técnica:
Total aproximado: 200.000 €
Resumen financiero
Inversión total requerida (parcela + construcción + honorarios):
2.350.000 € (parcela) + 3.422.800 € (construcción) + 200.000 € (licencia) + 200.000 € (honorarios de arquitecto) = 6.172.800 €
Ingresos estimados por ventas:
27 unidades x 400.000 € precio medio de venta = 10.800.000 €
Utilidad Bruta Proyectada:
4.627.200 €
Resúmenes:
Ubicación privilegiada en la codiciada Jávea, cerca de la costa mediterránea
La licencia de construcción ya está asegurada
Diseño del proyecto de 27 viviendas modernas de 100 m²
Atractivo retorno de la inversión para promotores o fondos
Fuerte demanda de compradores locales e internacionales en esta zona
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