Una vivienda espaciosa en Jávea
Precio: 427.500 € (469.000 € impuestos incluidos)
Disfrute del confort mediterráneo con esta villa renovada y lista para entrar a vivir, con 3 dormitorios, situada en la exclusiva urbanización Jada Residence.
La villa ofrece un espacio de vida luminoso y abierto con acceso directo al jardín, una cocina moderna con lavadero independiente, tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños.
En el exterior, podrá disfrutar de su propia piscina privada y del jardín ajardinado. La villa dispone de plazas de aparcamiento privadas en una generosa parcela de hasta 500 m² y está orientada al sur, lo que permite que la luz natural inunde la vivienda y ofrece vistas despejadas al entorno verde y a las colinas de Costa Nova y Granadella.
Jada Residence se encuentra en una tranquila zona residencial a pocos minutos de la costa de Jávea, con hermosas playas como la Granadella, el Arenal y Cap Negre. Tiene fácil acceso al encantador casco antiguo de Jávea, el animado puerto y el precioso campo. En Jávea también encontrará una amplia gama de restaurantes, tiendas, instalaciones deportivas y recreativas, varios colegios (internacionales), así como numerosos servicios médicos, lo que convierte esta zona en el lugar ideal tanto para residir de forma permanente como para disfrutar de unas vacaciones relajantes en la Costa Blanca Norte.
Jada Residence está ubicada en una calle que cuenta con todas las comodidades: alumbrado público, conexión a la red de alcantarillado (por lo que no se necesita fosa séptica), zonas verdes privadas, amplios jardines privados y cada villa con su propia piscina privada. Los jardines están decorados con árboles y plantas mediterráneas que realzan el ambiente acogedor característico de Jávea.
Comodidades en y alrededor de la casa
Todas las viviendas se entregan completamente amuebladas, incluyendo utensilios de cocina y accesorios. Incluso las camas ya están hechas. Además, están equipadas con televisión, lavadora, aire acondicionado en todas las estancias, sistema de alarma, ventanas de PVC, persianas y, por supuesto, una piscina privada. En resumen: ¡listas para entrar a vivir!
Antes y ahora
Jada Residence era anteriormente un complejo vacacional tipo Apart-Hotel con villas y bungalows. Esta licencia de Apart-Hotel otorga al propietario el derecho a explotar el alojamiento tanto para alquiler a corto como a largo plazo. Por supuesto, también está permitida la residencia permanente.
Para conservar esta oportunidad única de alquiler turístico permanente, se ha decidido integrar todas las propiedades y terrenos en una empresa española, una Sociedad Limitada (SL). De este modo, se garantiza la validez continua de la licencia de alquiler y se puede utilizar de inmediato.
Otro beneficio importante de esta estructura es que NO se aplica impuesto de transmisiones ni IVA en la compra de una villa, ya que la SL realiza una actividad económica (no es una empresa holding) y posee el 100% del inmueble. Además, se obtienen beneficios como la contratación colectiva de servicios de internet, seguros, limpieza y mantenimiento de jardines y piscinas. Todos estos costes y responsabilidades están gestionados a través de una comunidad.
Gastos comunitarios
Dentro de la comunidad se incluyen los costes de: seguro de incendios y construcción del inmueble, internet, mantenimiento de piscina y jardín, mantenimiento del sistema de protección contra incendios de todo el parque, y mantenimiento general.
Proceso de adquisición
Un comprador de una villa o bungalow en Jada Residence se convierte automáticamente en accionista de la SL española, lo que le otorga el derecho de propiedad y uso exclusivo de la vivienda, con su jardín y piscina privada, así como del uso de las zonas comunes y servicios.
Esto no solo ofrece ventajas fiscales y operativas, sino también seguridad jurídica. El comprador adquiere una participación notarialmente registrada en la Residence. Esta participación representa el 100% del inmueble: una villa con piscina privada y una parcela claramente delimitada.
Financiación
Jada Residence también ofrece la posibilidad de financiar parte de la compra.
Para las villas de 3 dormitorios, con una aportación propia de 250.000 €, es posible financiar el resto (219.000 €, correspondiente a 469.000 € - 250.000 €).
Para los bungalows de 2 dormitorios, se requiere una aportación propia de 210.000 €, y se puede financiar el resto (189.000 €, correspondiente a 399.000 € - 210.000 €).
Es posible realizar amortizaciones anticipadas sin penalización. El tipo de interés depende del plazo elegido, pero oscila entre el 4% y el 4,8%. ¡No dude en consultarnos sobre las opciones que mejor se adapten a usted!
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