*****Oportunidad sólo para inversores.*** VIVIENDA CON OCUPANTES, son inquilinos con contrato que vence en 2028.
Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de 101 m² ubicado en Mejorada del Campo, Madrid. Se trata de un piso de 101 m² distribuidos en varias estancias. Incluye un trastero.
El piso se sitúa en el núcleo urbano de Mejorada del Campo, una localidad bien conectada con Madrid y otras áreas cercanas. Cuenta con accesos principales a través de la M-203 y la M-208, lo que facilita la movilidad en vehículo privado. En cuanto a transporte público, la localidad dispone de varias líneas de autobús interurbano que conectan con Madrid y municipios vecinos, como la línea 341 que enlaza con la estación de Conde de Casal en Madrid. En la zona podemos encontrar una amplia variedad de servicios, como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, cuenta con instalaciones deportivas municipales y un centro de salud cercano que garantiza una atención médica accesible.
Entre los puntos de interés destaca el Parque Regional del Sureste, un espacio natural protegido ideal para actividades al aire libre y el disfrute de la naturaleza. También se encuentra próximo el Centro Comercial H2O, que ofrece una amplia oferta de tiendas, ocio y restauración.
El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello[IW]
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