Amplio local comercial con gran altura y múltiples posibilidades en IncaSe ofrece local comercial de aproximadamente 320 m2, situado en Inca, uno de los municipios con mayor dinamismo y demanda actualmente.El inmueble destaca por su gran amplitud, altura interior y versatilidad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad propia como para proyecto de inversión.Actualmente se encuentra en uso como carpintería metálica, aunque su configuración permite una transformación integral según las necesidades del nuevo propietario.Dispone de entrada para vehículos, facilitando la carga y descarga, así como una distribución mayoritariamente diáfana que permite reorganizar el espacio con facilidad. La altura libre del local abre la posibilidad de crear entreplantas o diferentes ambientes de trabajo.En el anuncio se muestran imágenes del estado actual, junto con imágenes del espacio despejado, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial real del inmueble una vez liberado.Características principales:- Superficie construida aproximada: 320 m2- Gran altura interior- Acceso para vehículos- Espacios diáfanos y zonas con buena entrada de luz natural- Local con gran capacidad de adaptación a distintos usos- Posibles usos y potencial del inmuebleGracias a su superficie, altura y accesos, el local ofrece múltiples alternativas de uso, entre ellas:- Supermercado de barrio / comercio de proximidad- Ideal para supermercado urbano, autoservicio o comercio alimentario. Permite una cómoda distribución de lineales, zona de cajas y almacén, con acceso para carga y descarga. Muy interesante para una zona con demanda residencial consolidada.- Coworking o centro de oficinas- Perfecto para despachos profesionales, oficinas compartidas, estudios creativos o técnicos, aprovechando la altura para crear espacios amplios y funcionales.- Centro de trasteros en alquiler. Excelente opción de inversión, con posibilidad de crear trasteros de diferentes tamaños y optimizar la rentabilidad mediante entreplantas.- Nave logística o almacén urbano- Ideal para empresas que necesiten espacio de almacenaje, distribución urbana o apoyo a comercio electrónico.- Showroom con almacén. Apto para empresas de reformas, interiorismo, mobiliario, automoción o materiales de construcción, combinando exposición y zona operativa.- Gimnasio, centro deportivo o estudio de entrenamiento personal.- La altura y amplitud permiten crear zonas diferenciadas de entrenamiento, salas polivalentes y vestuarios.- Academia o centro de formación.- Formación profesional, técnica o artística, con posibilidad de aulas amplias y zonas comunes.- Posible transformación a viviendas VPL. Existe la opción de consultar con el Ayuntamiento la viabilidad de destinar el inmueble a viviendas de protección pública (VPL). Según orientación y ventilaciones naturales, podrían desarrollarse hasta tres viviendas, siempre sujeto a confirmación urbanística.Nota aclaratoria: Los usos descritos son orientativos y deberán confirmarse según la normativa urbanística vigente y las licencias municipales correspondientes.📞 Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.Gestionado por AVS Properties. ROAIIB GOIBE781806/2024
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