SE VENDE, EN BRENES. Magnífico edificio adosado, de esquina, en el centro de la localidad, con 329 m2 construidos sobre un solar de 197 m2.
Está distribuido de la siguiente manera:
- Planta baja en construcción, no terminada, con 185 m2 que puede utilizarse como aparcamiento, local comercial… pero también se puede reformar para hacer 2 o 3 apartamentos para su alquiler (alquiler turístico o normal). Al ser un edificio de esquina, la luz y una buena ventilación están aseguradas. El techo está a una gran altura, lo que permitiría la instalación de los suministros por el techo sin ningún problema.
- Planta primera, piso terminado, con 120 m2, distribuido en zaguán, salón con aire acondicionado, cocina office, 2 baños, 4 habitaciones grandes con ventilador de techo (el principal con aire acondicionado), patio de 70 m2 y trastero.
- Planta segunda, no construida. La estructura del edificio se hizo en su día para posibilitar la construcción de otra planta.
El suelo del piso está colocado por debajo de la tabiquería, lo que permitiría cambiar la distribución del mismo sin tener que cambiar el suelo.
El agua caliente se suministra a través de un termo de gas instalado en la cocina, junto al patio.
TODO LO ANTERIOR HACE QUE ESTE EDIFICIO SEA UNA BUENA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES QUE BUSQUEN RENTABILIZAR SU INVERSIÓN.
POR ÚLTIMO COMENTAR QUE EL EDIFICIO ESTÁ MUY CERCA DE LA ESTACIÓN DE TREN DE LA LOCALIDAD (A 15 MINUTOS DE SANTA JUSTA-SEVILLA) Y JUNTO A UNA DE LAS CALLES PRINCIPALES, CON BARES, TIENDAS, PARADA DE BUS…
SE VENDE AMUEBLADO.
De conformidad con lo dispuesto en el Art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5 % y el 7 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
- NOTARÍA Y REGISTRO
Son gastos sometidos a arancel, y su coste estimado puede oscilar para la Notaría y para el Registro. Estos gastos serán calculados en la Notaría y notificados tanto al vendedor como al comprador antes de la firma de la operación. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2 % más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 1.500 € más IVA.
- EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
En el caso de que el comprador encargue a INMOMARTÍN la gestión de una operación financiera para poder comprar el inmueble, el importe de dicha gestión será de 1.500 € más IVA, independientemente del importe de la misma.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOMARTÍN, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
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