Te presentamos esta amplia vivienda de 126 m2 construidos, ubicada en la séptima planta de una finca destinada a uso residencial en la calle Girona, 21, una de las zonas más valoradas del centro de Granollers. Una oportunidad perfecta para quienes buscan espacio, luz y comodidad, en un entorno tranquilo y con todos los servicios a pie de calle.Distribución práctica y muy bien aprovechadaLa vivienda ofrece una distribución pensada para facilitar el día a día:-4 habitaciones:-2 habitación dobles.-2 habitación individual orientada al este.Las habitaciones orientadas a la calle Girona ofrecen una excelente luminosidad.•Salón-comedor amplio y muy luminoso, con salida a un balcón ideal para relajarse y disfrutar del aire exterior.•Cocina independiente, práctica y funcional, con acceso directo a un lavadero.•Baño reformado, en perfecto estado.•Suelos de parquet en la mayor parte de la vivienda, lo que aporta calidez, y gres en el baño.•Carpintería interior lacada en blanco, que potencia la sensación de amplitud.La vivienda ha sido parcialmente actualizada —suelos, baño, parte de la cocina y caldera nueva en el lavadero—, lo que mejora la habitabilidad. Los cerramientos exteriores son de madera y cristal simple, y la instalación eléctrica podría beneficiarse de una modernización para aumentar el confort y la eficiencia.Luz natural y comodidadLa orientación este garantiza sol de mañana en el comedor y en la habitación principal, creando espacios agradables y luminosos.La finca cuenta con ascensor, y su altura en planta séptima aporta privacidad, vistas despejadas y tranquilidad.Vivir en el corazón de GranollersLa localización es uno de los grandes puntos fuertes de esta vivienda:A dos pasos del centro de Granollers y de su amplia oferta comercial.Cercana a colegios, guarderías y centros médicos (CAPs y clínicas).Excelentes conexiones en transporte público:Estación de Renfe Granollers Centre a pocos minutosLíneas de autobús urbano e interurbano.Acceso rápido a vías principales para desplazamientos a Barcelona y poblaciones del Vallès.Una zona tranquila, familiar y con todo lo necesario para una vida cómoda sin depender del coche.Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.
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