💰 OPORTUNIDAD DE INVERSION - FINCA CON GRAN REVALORIZACION EN LES FRANQUESES DEL VALLESExcelente oportunidad para inversores y promotores: finca industrial con edificación existente y amplio terreno, ubicada en una zona urbana en transformación, con entorno residencial consolidado y gran demanda de vivienda en el Vallès Oriental.📍 Ubicación estratégica:Situada en la Carretera de Cànoves, en el término municipal de Les Franqueses del Vallès (Barcelona), con acceso directo desde la calle Jaume I.Entorno tranquilo y residencial, a pocos minutos de Granollers, Canovelles y La Garriga. Muy bien comunicada con la C-17 y la AP-7, y cercana a transporte público, colegios, centros médicos, comercios y servicios.📐 Características del activo:•Superficie gráfica de parcela: 170 m2•Superficie construida: 84 m2•Año de construcción: 1980•Parcela sin división horizontal, lo que ofrece flexibilidad en futuros desarrollos🏗️ Gran potencial urbanístico:Actualmente la parcela figura en el Catastro con uso industrial, pero el entorno inmediato es principalmente residencial, con edificaciones plurifamiliares y viviendas unifamiliares consolidadas.Este contexto hace muy interesante estudiar con el Ayuntamiento de Les Franqueses del Vallès la viabilidad de un cambio de uso a residencial, lo que permitiría:•Aumentar el valor de mercado del activo•Desarrollar viviendas unifamiliares o plurifamiliares•Rentabilizar la inversión mediante venta o alquiler de las futuras viviendas📈 Ventajas clave para el inversor:•Ubicación urbana con alta demanda residencial•Activo de bajo coste inicial con gran margen de revalorización•Flexibilidad de uso: industrial actual + potencial residencial•Fácil acceso y buena conexión viaria🔑 Una finca ideal para inversores con visión, que busquen un activo versátil, con gran proyección de crecimiento y ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo del Vallès Oriental.Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.
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