¡OPORTUNIDAD EN PLENO CENTRO DE ALCALÁ DEL RÍO! CASA ADOSADA CON GARAJE, PATIO Y TERRAZA
Desde Jaime Díaz Soluciones Inmobiliarias te presentamos esta estupenda casa adosada situada en el corazón de Alcalá del Río, una vivienda pensada para quienes buscan espacio, funcionalidad y una ubicación privilegiada.
La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una organización muy cómoda para el día a día. Con 131 metros construidos sobre una superficie de 113 metros cuadrados según catastro.
Accedemos a la vivienda y nos encontramos con una planta baja muy bien aprovechada, donde destaca un salón-comedor amplio y luminoso, conectado directamente con la cocina, creando un espacio abierto y funcional, ideal para la vida familiar.
En esta misma planta encontramos además una habitación, perfecta como dormitorio o zona polivalente, un aseo y salida a un amplio patio privado de 33,4 metros cuadrados, ideal para disfrutar al aire libre o zona de ocio.
La vivienda cuenta también con garaje, aportando un valor añadido imprescindible en la zona.
En la planta superior se sitúa la zona de descanso, donde encontramos un gran dormitorio principal (resultado de la unión de dos habitaciones, lo que aporta una mayor amplitud y confort), además de otro dormitorio adicional. En esta planta se ubica también un baño completo de generosas dimensiones.
En la última planta, la vivienda dispone de una terraza de 17,7 metros cuadrados, un espacio perfecto para disfrutar del sol, desconectar o crear una zona chill out.
Ubicación y entorno
Ubicada en pleno centro de Alcalá del Río, la vivienda cuenta con todo tipo de servicios a escasos minutos: supermercados, comercios, farmacias, bares y restaurantes, lo que facilita enormemente el día a día.
Su ubicación céntrica permite además acceder cómodamente a colegios, zonas verdes y servicios esenciales.
Buenas comunicaciones
La vivienda cuenta con buena conexión con Sevilla, tanto por carretera como mediante transporte público, permitiendo desplazamientos rápidos a la capital.
Disponemos de departamento financiero para ayudarte a conseguir la mejor hipoteca adaptada a tus necesidades.
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
NOTARIA Y REGISTRO:
Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:
No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 4% más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 4000€.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:
El importe de los gastos adicionales.
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