Ponemos a la venta Preciosa Hacienda emplazada a tan solo un kilómetro de Alcalá del Río, perfectamente comunicada a pie de carretera.
Se encuentra dentro de una gran parcela rústica, que dispone de una superficie total de unos 19500 metros cuadrados según medidas catastrales y se encuentra totalmente vallada en su perímetro.
Dentro de ellas, se disponen diversas construcciones por un total de 930 metros construidos.
Posee una buena vivienda construida en planta alta, con una superficie de unos 120 metros cuadrados, la cual presenta un buen estado de construcción y conservación en la actualidad. Como se informa, se encuentra construida con todo detalle y buenas calidades de construcción. Está distribuida en Hall de Entrada, Gran salón con 2 aires acondicionados, 4 Dormitorios (1 Doble y 3 Simples, todos ellos dotados con aire acondicionado y buenos armarios empotrados), Cocina-Comedor muy espaciosa y Baño completo amplio. Posee azotea visitable con Piscina de poliéster, Jacuzzi y Porche amplio. Las ventanas son de aluminio lacado con buen herraje macizo
Ofrece una gran oportunidad de negocio, ya que está dotada con 2 Salones de celebraciones completos totalmente equipados y que actualmente están siendo explotados por sus propietarios, con capacidad total para unos 350 comensales. También está dotado con Asador con salón para unos 60 comensales que aunque actualmente no está activo, se encuentra igualmente perfectamente equipado con toda la maquinaria y mobiliario pertinente, para ponerlo en funcionamiento sobre la marcha. El asador dispone además de gran terraza exterior con vistas a una zona de gran superficie, destinada para aparcamiento de vehículos.
Posee además de construcciones auxiliares destinadas a trasteros almacén, barra libre para las celebraciones, dotadas con aseos damas y caballeros.
El agua que abastece a la finca es de pozo propio legalizado así como agua de riego procedente del pantano de la localidad. Está equipada con dos fosas sépticas individuales donde van a parar las aguas residuales.
La finca dispone de una extensa superficie, destinada en su mayoría a cultivo de secano que actualmente no están en rendimiento, pero que bien pudiera suponer otra oportunidad de negocio. Posee también varios árboles de sombre y frutales, así como una zona amplia y cómoda destinada a párking de vehículos, justo a la entrada de la hacienda.
El inmueble se encuentra en perfecto estado de matriculación, con todas sus construcciones registradas en escrituras e inscritas en el Registro de la Propiedad de Alcalá del Río. Por tanto, es totalmente Hipotecable.
LA PROPIEDAD TAMBIEN CONTEMPLA LA POSIBILIDAD DE ALQUILER OPCIÓN A COMPRA, CONDICIONES A NEGOCIAR ENTRE LAS PARTES.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: (2% + IVA)
La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
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