Ponemos en Venta en Exclusiva, Preciosa Parcela emplazada en una buena zona dentro de la Urbanización La Torrecilla, catalogada como rústica por el Ayuntamiento de Carmona, la cual no está reparcelada a día de la fecha, por lo que no puede ser hipotecada. No obstante ello, se encuentra independiente Catastralmente.
Se trata de una urbanización muy residencial, con puerta de accedo cerrada automática, por lo que supone una zona muy tranquila, perfectamente comunicada con la Autovía N-IV del Aeropuerto, a pocos minutos de Sevilla Capital.
La parcela dispone de una superficie de 1120 m2 según medidas catastrales, presentando un estado de conservación muy bueno, con todo tipo de detalles.
Dentro de ella, se ubican construcciones por un total de 173 m2 según catastro.
En primer lugar, nos encontramos una construcción habilitada como vivienda residencial , la cual presenta un gran estado de habitabilidad en la actualidad. Está totalmente construida en madera tratada con todo lujo de detalles. Se encuentra convenientemente distribuida una sola planta más bonito porche de entrada. Dentro de ella, se divide en recibidor de entrada, 2 habitaciones, amplio salón con a/a, cocina amueblada con puerta de salida trasera y baño completo.
Posee además una segunda construcción, habilitada actualmente como apartamento de invitados podría decirse, que está dotada de Salón Cocina, 1 Habitación amplia, Vestidor, Baño y Poche de entrada.
Adosado a esta construcción, dispone de Trastero-Taller muy espacioso, para guardado de herramientas y aperos de labranza.
En su exterior, dispone además de zona techada para aparcamiento o estacionamiento de vehículos, Aljibe de unos 14 m2 para almacenamiento de agua de lluvias, pozo ciego y zona destinada a jardín y zonas verdes, que hacen del entorno un lugar ideal para residencia habitual y/o segunda residencia de ocio y disfrute.
Dispone de agua de la comunidad.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: (5000 € + IVA)
La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*NO HIPOTECABLE.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
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