Edifici amb ànima per a reconvertir en apartaments en el centre de Gironella
En el cor de Gironella, al costat del curs del riu Llobregat i el llegat industrial que va donar forma a la comarca del Berguedà, s'aixeca aquest edifici de més de 450 m² construïts sobre una parcel·la de 1.200 m². Una construcció sòlida, amb estructura de murs de càrrega, sostres de *volta catalana i teulada en bon estat, que conserva l'essència de les antigues cases fabrils catalanes.
Avui espera una nova mirada: la de qui sàpiga transformar la seva història en futur.
Espai i possibilitats
L'immoble, actualment distribuït en diverses plantes, ofereix un ventall d'oportunitats difícil de trobar:
Possibilitat de divisió horitzontal per a diversos apartaments o habitatges tipus *loft.
Amplitud i estructura sòlida: permet aprofitar al màxim els espais diàfans.
Zona enjardinada posterior, perfecta per a crear una zona comunitària amb piscina, terrasses o espais verds compartits.
Opció d'ampliar una planta més, guanyant encara més superfície construïda i rendibilitat.
A nivell estructural, l'edifici es troba en bon estat de conservació: la façana manté el seu caràcter original, la teulada està ferma i els forjats i sòls conserven la noblesa del maó ceràmic tradicional. Es tracta d'una base arquitectònica excel·lent sobre la qual projectar una rehabilitació integral a mesura, sense les limitacions habituals d'immobles més antics o protegits.
Inversió i rendibilitat
Amb un preu de venda de 210.000 €, aquesta propietat representa una oportunitat real per a inversors i promotors que busquin un projecte de transformació amb alta rendibilitat potencial.
En el context actual de revaloració d'habitatges rehabilitats al Berguedà, la possibilitat de generar diversos apartaments turístics o residencials —en una zona amb creixent demanda d'habitatge— obre la porta a una rendibilitat estimada del 20% al 25%, segons tipologia d'ús i acabats.
L'escala humana de l'entorn, l'accés immediat a serveis i la proximitat amb Barcelona (a poc més d'una hora), converteixen a Gironella en un enclavament estratègic per a combinar vida tranquil·la i connexió urbana.
L'entorn
Gironella és una localitat viva, amb història, comerç local, escoles i tots els serveis necessaris per a una vida còmoda. El seu barri antic respira autenticitat, amb carrers que conserven el ritme pausat d'un altre temps i una comunitat que creix sense perdre la seva identitat.
Envoltada de naturalesa, molt prop de les rutes cap al Cadi-*Moixeró i a pocs minuts de Berga, és també un punt de partida ideal per als qui busquen un nou estil de vida, més sostenible i pròxim.
Aquest edifici és molt més que una oportunitat d'inversió. És una invitació a reconstruir amb sentit, a crear habitatge amb ànima en un entorn que combina patrimoni, paisatge i futur.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
