Descripción
1.- Se vende Piso dúplex.
2.- Término municipal de Prado del Rey (Cádiz) con orientación Este, próximo al Excmo. Ayuntamiento de Prado del Rey, calle Teniente Trujillo.
3.- Características generales: Se vende totalmente amueblado y consta de: salón, cocina-comedor , pasillo distribuidor, 2 dormitorios dobles, cuarto de baño y balcón ; y en la planta superior se encuentran zotea privada, lavadero, 1 dormitorio doble y 1 habitación de desahogo/ludoteca. (Solicite vídeo 3D). 100m2.
4.- Características específicas: Posee licencia de alquiler turístico. Salón muy luminoso con aire acondicionado frio/calor, suelo de terrazo. Vidrios dobles en ventanas (Climalit),Acceso a la vivienda por escalera privativa. La cocina se entrega totalmente amueblada y dispone de vitrocerámica(Teka), campana extractora (Mepamsa), termo de gas-bombona (Junkers), lavavajillas (Balay), frigorífico (Whirpool). Los dos dormitorios se entregan amueblados y el cuarto de baño amueblado, subida a segunda planta tambien por escalera privativa. En la zotea existe una pila de lavado y en la habitación del lavadero una lavadora. Certificado energético en trámite. Ventanas de aluminio. Puertas de madera. Superficie construida 100m2, superficie útil 97 m2 aprox. Antigüedad de la vivienda 50 años aprox.
5.- Se entrega libre de cargas en el Registro de la Propiedad, IBI al día, certificado energético, licencia de alquiler turístico, certificado de instalación eléctrica de baja tensión, contrato de suministro de agua, licencia de habitabilidad,(todos estos conceptos no tienen porque ser aplicables a todas las propiedades).
6.- El precio es el anunciado, negociable. Directo de particular, sin exclusividad ni comisiones inmobiliarias puesto que se presenta video 3D de la vivienda, en caso de visita presencial se hará por la inmobiliaria de la zona con sus comisiones correspondientes.
7.- Los gastos y gestiones no especificados anteriormente se dividen de la siguiente forma: el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana IIVTNU ó plusvalía se hace cargo el vendedor e impuestos inherentes a la venta; el comprador se hace cargo de la Notaría al 100% pudiendo elegir en que Notaría formalizar la compra-venta, su impuesto de transmisión patrimonial (modelo 600 de la Junta de Andalucía) e inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.
8.- El vendedor comunicará el cambio de titular (agua, luz, gas, basura, catastro) con autorización del comprador en un máximo de 7 días posteriores a la venta (todos estos conceptos no tienen porque ser aplicables a todos los inmuebles).
9.- Se dará la posesión y se realizará la entrega de llaves el día que se formalice la compra-venta en la Notaría, salvo acuerdos entre las partes.
10.- Póngase en contacto preferiblemente por WhatsApp para concertar una visita y resolver sus dudas sobre el inmueble, pues existe información relevante como la nota simple, número de registral, referencia catastral, licencias.... que se aportan únicamente al comprador al realizar la reserva.
11.- No disponible en alquiler, solo se vende.
Precio Enero 2025.
Tenemos amplia experiencia en compra-venta y alquiler de cualquier tipo de inmueble, estamos situados en Cádiz, y podemos asesorarle en cualquier tema relacionado con el mercado inmobiliario. Debido a nuestra política de Protección de Datos, cada 24 horas borramos los correos, conversaciones y teléfonos de las personas que se pusieron en contacto con nosotros y sus preguntas fueron resueltas o por inactividad.
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