Exclusivo piso de diseño con reforma integral en Alonso Cano, en pleno Ríos Rosas - Chamberí. Una vivienda exterior de 120 m², con gran zona social, dos suites, aseo de cortesía y calidades premium, en una de las zonas más demandadas de Madrid.
Una vivienda exterior, elegante y muy luminosa, ubicada en una segunda planta, con 120 m² construidos y una distribución cuidada al detalle para ofrecer amplitud, confort y una imagen sofisticada en una de las zonas más cotizadas de Madrid.
La zona de día es uno de sus grandes atractivos: un espectacular salón-comedor con cocina abierta de aproximadamente 45 m², concebido como un espacio amplio, fluido y muy luminoso. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, ha sido diseñada a medida y se articula alrededor de una isla longitudinal que organiza el espacio y lo integra de forma natural con el salón.
La vivienda dispone actualmente de dos amplias master suites, ambas con baño privado y armarios empotrados de diseño, destacando la suite principal por incorporar un vestidor a medida. Se completa con un aseo de cortesía, zona de laundry y una práctica zona de trabajo abierta en pasillo.
La reforma pone en valor la personalidad del inmueble, combinando materiales y carpinterías a medida con la recuperación de la estructura original, donde pilares y vigas metálicas se convierten en parte protagonista del proyecto y aportan carácter, autenticidad y coherencia espacial. Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado por conductos, techos de 3 metros de altura y una orientación principal al Este sobre calle Alonso Cano.
Ubicado en un edificio de 1940, con portal en buen estado, 3 plantas y solo 2 vecinos por planta, el inmueble ofrece además ITE favorable hasta 2031, derramas liquidadas, gastos de comunidad de 143 €/mes e IBI de 740 €.
La ubicación es excelente: en Ríos Rosas - Chamberí, entre Bretón de los Herreros y Espronceda, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y con alta demanda de vivienda reformada y moderna, muy bien conectado y próximo a comercio, ocio y restauración. El piso se encuentra además a unos 10 minutos andando de El Corte Inglés de Castellana y a unos 25 minutos del Bernabéu.
Como valor añadido, la vivienda presenta potencial de optimización de distribución, existiendo una propuesta para 3 habitaciones en suite reduciendo la zona común, lo que abre una opción interesante tanto para uso propio como para reposicionamiento patrimonial.
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