Espectacular local comercial de 185 m² útiles ubicado en el céntrico y transitado Paseo Zubiaurre, en Intxaurrondo (Donostia/San Sebastián). Esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar diversas actividades comerciales o profesionales en una zona de gran visibilidad y rodeada de negocios consolidados.
El local ha sido recientemente reformado y se encuentra a estrenar. Ofrece una distribución funcional y versátil que incluye:
Zona de recepción que brinda una excelente bienvenida a clientes y visitantes.
Amplia zona polivalente ideal para comercio, coworking, taller, comedor o espacio lúdico.
Despacho independiente junto a la entrada, equipado con mesa y camilla, ideal como consulta médica.
Dos baños con acceso directo desde la sala principal.
Cocina independiente y espaciosa, completamente equipada con cocina industrial.
Trastero accesible desde la cocina.
Sala multiusos adaptable para gimnasio, yoga o pilates, con ventanas troneras de ventilación y acceso a vestuario con duchas.
Segundo despacho con acceso independiente desde la calle.
Calidades y equipamiento
Reformado con materiales de alta calidad.
Aislamiento térmico y acústico que garantiza confort y eficiencia.
Calefacción de bajo consumo mediante sistema de calor azul programable.
Salida de humos.
Cocina profesional equipada.
Ubicación y conectividad
El local goza de una ubicación inmejorable, a escasos metros del apeadero de RENFE y de varias paradas de autobús, lo que facilita el acceso tanto a clientes como al personal. También cuenta con buena accesibilidad en coche y zonas de aparcamiento cercanas. El entorno comercial está plenamente consolidado y cuenta con alto tránsito peatonal diario.
Usos recomendados
Gracias a su distribución y características, este local es perfecto para actividades como:
Centro médico o fisioterapia.
Guardería o centro infantil.
Centro de día para mayores.
Gimnasio, yoga o pilates.
Comercio especializado o showroom.
Espacio de coworking o taller profesional.
Opciones flexibles
Se ofrece la posibilidad de alquiler con opción a compra, una alternativa excelente para aquellos que desean comenzar su actividad con una inversión inicial ajustada y asegurar la propiedad a futuro.
Certificación energética
Consumo: 228 kWh/m² año.
Emisiones: 38 kg CO2/m² año.
Precio de venta: 255.000 €.
No deje pasar esta oportunidad única de establecer su negocio en una de las zonas con más proyección de San Sebastián. Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial que este magnífico local puede ofrecerle.
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