GRUPO HORMA vende en VENTA DIRECTA o RENTABILIDAD nave industrial situada en el centro del Polígono Agustinos de Pamplona.
Nave construida sobre parcela de 8.842 m2, situada en la calle G del Polígono Agustinos (Navarra). La misma se cierra perimetralmente mediante zócalo de hormigón y malla metálica. A dichas instalaciones se accede mediante puerta cancela automatizada de [*] metros para paso de vehículos de gran tonelaje. La urbanización exterior, de hormigón, está calculada para paso de vehículos industriales.
La nave se distribuye en zona de producción de 4.219, 20 m2, oficinas y vestuarios de 350,70 m2, más un almacén industrial situado sobre zona de oficinas y vestuarios de 420,30 m2 con acceso independiente. Además, en la parte exterior trasera de la nave, encontramos construido un porche de 201,70 m2.
En cuanto a las características propias de la nave, son las siguientes:
- Estructura metálica calculada para soportar puentes grúa alojados en la misma nave de 5 (x2) y 8 toneladas, con una altura libre de 8,5 metros.
- Los cierres exteriores son a base de zócalo de hormigón y elementos metálicos hasta una altura máxima de 10,5 metros, realizando un peto perimetral de cierre.
- La cubierta está resuelta a base de cierre metalizado sobre correas de acero galvanizado, con un porcentaje proporcional a la superficie de policarbonato celular traslúcido.
La nave se encuentra en proceso de rehabilitación, actuando sobre solera, cerramiento exterior, estructura y cubierta.
En cuanto a la operación de COMPRA EN RENTABILIDAD, se consideran los siguientes elementos:
- RENTABILIDAD ESPERADA: 8,9% bruta anual.
- Obligado cumplimiento de inquilino: 10-15 años.
- Actualización de renta anual conforme a IPC.
Cabe destacar que, tanto por la ubicación, como por las dimensiones y estado actual de la nave, se trata de un activo con extraordinarias ventajas.
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