OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Complejo Sanitario y de Bienestar
1. Resumen
Se pone a la venta un activo inmobiliario y de negocio excepcional en una de las zonas con mayor proyección de Tenerife Sur. Un conjunto de 960 m² diseñado bajo un concepto de 'Hub de Salud y Bienestar' que combina un centro médico polivalente, un centro de estética avanzada y una unidad de restauración.
Precio de Venta: 1.380.000 €
Unidades de Negocio: 3 (Clínica + Estética + Cafetería)
Valor Añadido: Incluye base de datos de 12.000 pacientes y un histórico de facturación de 1,2M €/año.
2. Arquitectura y Diseño: Un Hito en la Zona
El inmueble destaca por su arquitectura circular singular, reformada íntegramente en 2008, que ofrece una imagen corporativa de prestigio y modernidad.
Atrio Central: Espacio icónico con cúpula acristalada que inunda el edificio de luz natural, con una jardinera interior que crea un ambiente de calma y salud.
Amplitud: Alturas de techo de 3,40 m, proporcionando una volumetría premium.
Accesibilidad: Planta baja a nivel de calle gracias al desnivel de la vía, garantizando el acceso sin barreras arquitectónicas (cumplimiento total de normativa sanitaria).
3. Distribución Detallada de Espacios
A. Policlínico 'Excellent Medical' (Planta Baja - 750 m²)
Diseñado para la eficiencia operativa y el confort del paciente.
16 Consultas y Salas Especializadas: Incluye gabinetes dentales, salas de oftalmología, dermatología, laboratorio, enfermería y sala de audiometría.
Zonas Comunes: Gran recepción central, amplias salas de espera y 3 baños (incluyendo baño adaptado para PMR).
Equipamiento: Aire acondicionado en todas las estancias y sistemas de iluminación optimizados.
B. Centro de Estética 'Excellent Esthetic' (Planta Alta - 80 m²)
Unidad de negocio independiente y totalmente equipada.
Distribución: Recepción propia, despacho, 3 cabinas de tratamiento y 1 baño privado.
Autonomía: Dispone de contador de luz independiente, ideal para gestión externa o alquiler.
C. Cafetería con Terraza (Planta Alta - 120 m²)
El complemento perfecto para acompañantes y residentes de la zona.
Espacio: Local luminoso de 60 m² + Terraza exterior de 60 m² con vistas despejadas.
Servicios: Cocina equipada, 2 baños propios y contador de luz independiente.
4. Ubicación Estratégica: El Valor de la Exclusividad
Situado en la calle José Miguel Galván Bello, el inmueble se ubica en el único acceso rodado a Golf del Sur, garantizando una visibilidad del 100% del tráfico de la zona.
Entorno de Alto Poder Adquisitivo: Población estable de 5.500 residentes (mayoría europeos del norte) y más de 5.000 plazas hoteleras activas todo el año.
Conectividad: A tan solo 8 km (10 min) del Aeropuerto Tenerife Sur, punto de entrada de 13,7 millones de pasajeros anuales.
Facilidad de Acceso: Parking exterior compartido de aproximadamente 30 plazas, justo frente a la farmacia del complejo.
5. Por qué invertir en este Activo
Producto Llave en Mano: Instalaciones listas para reapertura inmediata o reposicionamiento.
Seguridad Jurídica: Más de 15 locales registrales que ofrecen flexibilidad para futuras ventas o divisiones.
Potencial de Facturación: El histórico de 1,2M € anuales avala la demanda de servicios médicos de calidad en la zona.
Versatilidad: Ideal para clínicas dentales, centros de rehabilitación, estética avanzada o medicina deportiva.
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Una oportunidad de inversión estratégica en el destino de salud con mayor crecimiento de las Islas Canarias.
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