OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O PARTICULARES - PISO EXTERIOR CON GRAN POTENCIAL EN POBLENOU / VILA OLÍMPICA
Ubicación privilegiada en la esquina de Pere IV con Calle Marina, a pocos minutos de la playa y del centro de Barcelona. Excelente comunicación: Metro Marina (L1) a 2 calles, Metro Bogatell (L4) a 3, varias líneas de autobús y parada de taxi cercana.
La vivienda
Piso exterior de 96 m² útiles, muy luminoso y con ventilación natural. Se encuentra en buen estado y completamente amueblado, listo para entrar a vivir.
Actualmente está adaptado como alquiler por habitaciones (modelo tipo coliving), ideal para inversores que busquen rentabilidad inmediata. No obstante, con una simple modificación (retirar una pared divisoria), se puede recuperar fácilmente el amplio salón-comedor original y reconvertir en una cómoda vivienda familiar.
Existen dos opciones completamente válidas y atractivas:
1. Uso como vivienda habitual con 4 habitaciones y gran salón comedor.
2. Mantenimiento del modelo actual de negocio con 5 habitaciones adaptadas para alquiler individual.
Distribución actual:
5 habitaciones (3 dobles, 2 individuales; una de ellas actualmente como despacho)
Salón-comedor exterior con salida a balcón (actualmente dividido para obtener una habitación extra)
Cocina independiente tipo office equipada con todos los electrodomésticos y espacio para mesa
Galería exterior con lavadora, tendedero y armario de almacenaje
2 baños completos: uno con plato de ducha y otro con bañera
Terraza con acceso desde el salón y habitación principal
Características adicionales
Primera planta real en finca con ascensor
Carpintería de aluminio con doble acristalamiento
Suelos de gres
NOTA: Negocio de alquiler por habitaciones actualmente en explotación bajo contrato regido por el Código Civil (no sujeto a la LAU)
Zona y entorno
Ubicado en una zona residencial muy demandada, tranquila y con todos los servicios, Tramvia, Metro, Autobuses 24 horas, Taxis, Ronda Litoral y Dalt a 5 min.
Próximo a:
Playa de la Nova Icaria (5 minutos a pie)
Sagrada Familia 10 min a pie
Parc de la Ciutadella
Torre Glòries (Agbar), distrito 22@
Plaza de las Glòries, Museo del Diseño, Encants
Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Vivienda versátil con múltiples posibilidades.
Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.
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