OPORTUNIDAD INVERSORES:Ubicación Premium: Calle Villacarriedo, Madrid.¿Buscas un proyecto con alta rentabilidad en una de las zonas con mayor proyección de Madrid? Presentamos este versátil local de 105 m² construidos, ideal para inversores que buscan activos con capacidad de transformación en vivienda (loft) o espacios residenciales modernos.*Distribución y Características ÚnicasEl inmueble destaca por su excelente configuración arquitectónica, lo que facilita cualquier proyecto de reforma:Planta Calle (51 m²): Espacio diáfano con techos de buena altura y ventanales al exterior, lo que garantiza luz natural y ventilación.Planta Semisótano (54 m²): A diferencia de otros locales, esta planta también cuenta con ventanas al exterior, aportando una luminosidad inusual para este nivel y permitiendo una ventilación cruzada esencial para cualquier uso residencial o recreativo.El Potencial del ActivoEste inmueble es un lienzo en blanco. Gracias a su distribución en dos niveles, permite proyectar una vivienda tipo dúplex o un espacio de trabajo/vida de diseño industrial:Zona Superior: Ideal para zona de día (salón, cocina americana y baño).Zona Inferior: Espacio polivalente perfecto para dormitorios, zona de estudio o área de ocio.Rentabilidad: Una vez transformado, el activo se posiciona en un segmento de mercado con altísima demanda de alquiler y venta en el distrito de Latina.Ubicación EstratégicaSituado en la Calle Villacarriedo, una zona residencial consolidada, tranquila y perfectamente comunicada. A pocos minutos de parques, servicios básicos y transporte público, lo que asegura una rápida salida comercial al producto finalizado.*Nota para el inversor: Las imágenes tipo render/IA y planos de distribución propuestos son orientativos para ilustrar el potencial de reforma del espacio. La viabilidad técnica y administrativa del cambio de uso deberá ser consultada por el interesado según la normativa vigente del Ayuntamiento de Madrid.
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