INCREÍBLE OPORTUNIDAD
Planta baja con proyecto de reforma y gran terraza con opción de piscina
Se vende planta baja de 125 m² situada en una calle semipeatonal, con un atractivo proyecto de reforma que plantea una vivienda moderna y luminosa, además de una terraza privada de hasta 40-50 m² con posibilidad de piscina y altillo, gracias a sus techos altos.
Actualmente el inmueble figura registralmente como local, aunque originalmente fue vivienda. Reddfincas 3000 ofrece un proyecto de reforma con renders incluidos, donde se muestra una propuesta de distribución funcional y actual.
El comprador podrá ejecutar este proyecto o adaptarlo completamente a su gusto, contratando al arquitecto de su elección.
Características destacadas
Techos altos de 3,80 m, con vigas de madera y vuelta catalana, que aportan carácter y amplitud.
Espacio luminoso y con múltiples posibilidades de distribución.
Estado actual para reforma integral, ideal para personalizar al 100%.
Situación urbanística
El inmueble cuenta con antecedentes como vivienda:
Informe del padrón municipal con personas empadronadas como vivienda.
Conserva la cocina original y parte del altillo original de la finca.
El local contiguo y gemelo figura como vivienda en el Registro de la Propiedad.
Estas circunstancias permiten recuperar el uso residencial y obtener la cédula de habitabilidad una vez finalizada la obra, siempre que el proyecto cumpla con la normativa urbanística y de habitabilidad vigente.
Proyecto de reforma propuesto
Estilo moderno y acogedor, con materiales actuales y de calidad:
Madera, tonos claros y texturas naturales
Microcemento, pintura a la cal y porcelánico de gran formato
Distribución pensada para la comodidad:
2 dormitorios (uno exterior a calle y otro interior a patio de luces)
Amplio salón-comedor con cocina integrada
Terraza muy soleada de 40 m², con opción de instalar piscina privada
Ubicación
Junto a Calle Rogent, en una zona muy comercial y semipeatonal, a pocos pasos del Mercado del Clot, Hospital de Sant Pau y Centro Comercial Glòries.
A solo 20 minutos a pie de Passeig de Gràcia y a 2,5 km de la playa.
Precio
320.000 €
(El precio no incluye la reforma mostrada en los renders ni el mobiliario. Posibilidad de facilitar equipo de construcción.)
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