FINCA DE RECREO – Un Paraíso de Caza, Naturaleza y Turismo en Granada

FINCA DE RECREO – Un Paraíso de Caza, Naturaleza y Turismo en GranadaOportunidad única de inversión en una de las fincas cinegéticas más exclusivas de España. Con una extensión de 1.600 hectáreas en las sierras de Segura y Cazorla (Granada), reúne belleza natural, diversidad ecológica, instalaciones de primer nivel y un enorme potencial de explotación forestal, turística y cinegética.DOS FINCAS EN UNA: Collado Serrano (500 ha) y Los Burrezo (1.100 ha)Un terreno impresionante con valles, pinares, chaparros, flora aromática y risqueras que permiten la convivencia de seis especies de caza mayor en libertad: ciervo, gamo, muflón, cabra montés, arrui y jabalí. Uno de los pocos cotos de España que las alberga todas.EDIFICACIONES DESTACADASCasa Principal (891 m²): Cortijo restaurado con 9 dormitorios en suite, amplios salones, cocina profesional, sala de trofeos, despacho, piscina y porche exterior. Totalmente equipada con calefacción de biomasa, Internet y televisión.Casa del Guarda (335 m²): Construcción de piedra tradicional con 2 plantas, instalaciones completas y acabados rústicos.Casa de Cazadores (422 m²): Ideal para grupos de cazadores, con zonas comunes y gran espacio.Nave-Almacén (260 m²): Versátil uso como almacén, gallinero o vivienda.Infraestructura adicional: Cuadras, perreras para rehala propia (34 boxes), 2 casetas de vigilancia, capturadero y granja de jabalíes.INFRAESTRUCTURAS MODERNAS50 km de vallado cinegético en todo el perímetro (actualmente imposible de replicar legalmente en Andalucía).Caminos interiores: 105 km transitables.Balsa de riego de 50.000 m³, 12 charcas y 12 manantiales.Pozos profundos, sistema de electrificación con transformadores Lamborghini.2 Cercones de jabalíes: 120 ha y 200 ha, preparados para manejo y cría.APROVECHAMIENTO CINEGÉTICO Y FORESTALCaza mayor y menor con especies autóctonas y exóticas. Terreno óptimo para recechos exigentes o caza organizada. Se pueden cazar hasta 5 grupos al mismo tiempo sin interferencias.1.238 ha de superficie forestal ordenada con plan de corta y prevención de incendios. Rentabilidad estimada: hasta 10.000 tm anuales de madera y biomasa.297 ha de prados utilizados para pasto sin necesidad de suplementación anual.POTENCIAL TURÍSTICO Y DE OCIO Capacidad de alojamiento superior a 50 personas.Ideal para hotel rural, casas turísticas, safaris fotográficos, rutas a caballo, paintbal, y más.* A tan solo 5 minutos de Puebla de Don Fadrique, con todos los servicios básicos: supermercados, sanidad, etc.Cercana a enclaves turísticos clave: Granada y la Alhambra – 1h 30 min Sierra Nevada – 1h 30 min Murcia y La Manga – 1h 30 min Málaga, Córdoba y Almería – 2h a 2h 30 min Madrid – 4h 30 min (conectividad AVE y aeropuerto)ENTORNO Y CLIMA EXCEPCIONALESUbicada entre los 1.350 y 1.700 m de altitud, goza de un clima de montaña que ofrece veranos frescos, primaveras agradables e inviernos con posibilidad de nieve. Es posible dormir con edredón todo el año, incluso en los meses más cálidos.VALORES DIFERENCIALES1. Perímetro completamente vallado (50 km).2. Clima privilegiado de montaña.3. 6 especies de caza mayor en un solo coto.4. Seguridad para cazar hasta 5 grupos simultáneamente.5. Cercones de jabalíes completamente operativos.6. Cercanía al pueblo y servicios básicos.7. Total autosuficiencia ganadera y forestal.UNA INVERSIÓN SÓLIDA, UNA EXPERIENCIA ÚNICANo es solo una finca, es un estilo de vida exclusivo, un refugio natural con posibilidades comerciales y recreativas ilimitadas. Ya sea para uso privado, explotación cinegética o desarrollo turístico rural, representa una de las propiedades más completas del sur de Europa.Consulta ahora para concertar una visita privada y descubrir esta joya natural en pleno corazón de Andalucía.

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Características