CLN Real Estate te presenta una oportunidad única de inversión sin comisiones al comprador: terreno de 15,308.40 m² en una ubicación estratégica y con alto potencial de desarrollo.
Ubicación privilegiada:
La parcela se encuentra al norte del municipio de Guadarrama, a solo 900 metros del centro urbano, con acceso directo desde la carretera M-614. Rodeada de áreas residenciales consolidadas, como la urbanización Villas de Guadarrama y Guadamolinos, ofrece un entorno ideal para proyectos tanto comerciales como residenciales.
Características del terreno:
Superficie: 15,308.40 m².
Frente principal: M-614, con 15 metros de retranqueo.
Zonas colindantes: Al sur, viviendas unifamiliares; al norte, urbanizaciones residenciales.
Servicios urbanos: La parcela cuenta con aceras, calles urbanizadas y red de alcantarillado.
Topografía: Superficie prácticamente plana, lo que facilita el desarrollo y reduce costos de urbanización.
Planificación urbanística:
Está prevista la transformación del terreno en suelo urbano mediante una Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Guadarrama, lo que permitirá desarrollar los siguientes usos permitidos:
Comercial: Para medianas superficies (altura máxima 10 m).
Residencial: Vivienda colectiva, con posibilidad de construir hasta 3 plantas.
Hotelero y restauración.
Residencias públicas (para mayores).
Usos compatibles: Flexibilidad para combinar distintos tipos de proyectos.
¿Por qué invertir aquí?
Ubicación estratégica: A solo unos minutos del centro de Guadarrama y cercano a Los Molinos.
Entorno consolidado: Rodeado de urbanizaciones residenciales de alta demanda.
Potencial de desarrollo: Ideal para proyectos comerciales, residenciales, hoteleros o servicios públicos.
No pierdas la oportunidad de desarrollar en una zona con gran proyección!
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