ACTIVO INDUSTRIAL EN RENTABILIDAD POTENCIAL – LOJA (GRANADA)
Oportunidad de adquisición de nave industrial estratégica en uno de los enclaves empresariales más dinámicos de Loja, con alta densidad de tráfico y consolidación comercial, junto a operadores de primer nivel como Mercadona y negocios de gran rotación (materiales de construcción, ferretería, distribución).
Activo con alto potencial de explotación directa o reposicionamiento.
Datos clave del activo:
Superficie total: 3.290 m²
Nave industrial: 1.621 m²
Almacén: ~400 m²
Patio: gran superficie operativa (maniobra, parking, expansión)
Precio aproximado: poco más de 100 €/m²
Dispone de infraestructura existente (antigua lavandería industrial), con instalaciones adaptables y servicios diferenciados (hombres/mujeres), lo que reduce significativamente los costes de adecuación para nuevas actividades.
Ubicación = valor
Activo situado en zona altamente transitada, con visibilidad y flujo continuo de clientes potenciales, clave para negocios de:
Retail de gran formato
Automoción (concesionario / compraventa)
Logística y distribución
Cash carry / supermercado
Operadores mixtos (almacén + exposición)
Claves de inversión:
Precio por m² altamente competitivo (≈100 €/m²) → muy por debajo de reposición
Versatilidad de uso → múltiples líneas de negocio
Alta liquidez futura en zona consolidada
Potencial de rentabilidad vía alquiler o explotación propia
Coste de adaptación optimizado (infraestructura existente)
Estrategias posibles:
Compra + adecuación + alquiler a operador → rentabilidad recurrente
Explotación directa (actividad propia o franquicia)
Reposicionamiento del activo → incremento de valor a medio plazo
División de espacios → maximizar rentabilidad por m²
Activo difícil de replicar por ubicación, superficie y precio.
Ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona con demanda real y crecimiento.
Para mas información o concertar visitas póngase en contacto con nuestro equipo Ferro Properties Inmobiliaria.
NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
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