💥 Oportunidad única para inversores, constructores o quienes buscan un proyecto de rehabilitación con carácter y ubicación inmejorable.
📐 Características generales de la propiedad principal:
Superficie construida: 411 m²
Distribución actual:
4 habitaciones individuales
1 habitación doble
1 baño completo + 1 aseo
Cocina, comedor, lavadero y patio interior
Estado actual: A reformar integralmente
Antigüedad: Más de 50 años
La vivienda no se encuentra habitable actualmente, ya que presenta importantes deficiencias estructurales:
el tejado está parcialmente derrumbado y varias entreplantas de madera están deterioradas por humedad y paso del tiempo.
Gran parte de la estructura original podría conservarse (dependiendo de informe técnico), destacando su fachada protegida por estar situada en pleno casco histórico de Loja, lo que obliga a mantener y rehabilitar su aspecto exterior según normativa municipal.
🚗 Incluye además una gran cochera urbana:
Ubicación: Acceso independiente por Cuesta de la Almona nº1
Superficie gráfica: 129 m²
Superficie construida: 131 m²
Calificación: Urbana
Uso permitido: Residencial, almacenamiento y aparcamiento
Esta cochera, situada justo en la parte trasera de la vivienda principal, conecta con la casa, lo que la convierte en un complemento perfecto para ampliar el acceso, uso o incluso rediseñar el proyecto residencial.
📍 Ubicación privilegiada:
Situada en una de las zonas con más encanto y potencial del centro histórico de Loja, rodeada de servicios, con acceso rodado y un entorno con alto valor patrimonial.
Además, junto a la casa se encuentra un solar adicional, ideal para ampliar el patio o convertirlo en una zona de recreo, terraza o jardín.
🎯 Una oportunidad perfecta para:
Inversores que buscan un inmueble con gran retorno tras reforma
Promotores que deseen mantener la esencia tradicional del casco antiguo
Particulares con visión de futuro que quieran diseñar su vivienda desde cero en una ubicación estratégica
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NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
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