FARRO.INMO.CO PRESENTA? Activo Exclusivo para Inversores – El Romaní (Sollana), Valencia | EspañaPropiedad de alto potencial de inversión, ubicada junto al Parque Natural de l’Albufera, ideal para el desarrollo de coliving residencial o hotel rural, dos modelos con alta demanda y crecimiento sostenido en la Comunidad Valenciana.? Ubicación estratégica Junto al Parque Natural de l’Albufera A 22 km de la ciudad de Valencia (vías A-38 / V-31) Cercana a estaciones de Cercanías C-1 (Sollana y El Romaní) A 20 minutos de Cullera y playas del sur Zona con creciente demanda en turismo de naturaleza, teletrabajo y estancias medias ? Superficie del inmueble Superficie construida: 1.290 m² Parcela urbana: 1.712 m² Parcela rústica colindante: 2.024 m² Superficie total: ≈ 3.736 m² ? Características del activo Masía parcialmente reformada Inmueble actualmente operativo y rentabilizando 6 habitaciones activas 4 baños completamente reformados Cocina equipada Piscina Zona de barbacoas Galpón diáfano con acceso independiente, ideal para eventos o reconversión a 4–5 dúplex tipo loft La parcela rústica amplía considerablemente el potencial del proyecto, permitiendo desarrollar: Estacionamientos Jardines Zonas de ocio Instalaciones deportivas Espacios para eventos ? Potencial de uso? Coliving residencial (≈30 habitaciones)? Hotel rural (20–30 habitaciones)? Lofts turísticos? Turismo experiencial y eventos? Proyección de rentabilidad (estimada) Rentabilidad bruta estimada: entre 15 % y 60 % anual, según modelo de explotación y nivel de inversión Ingresos anuales estimados: Escenario conservador: ≈ 216.000 € Escenario medio: ≈ 378.000 € Escenario optimizado: ≈ 756.000 € (Cifras orientativas basadas en comparables del mercado turístico rural)? Inversión estimada (CapEx) Rango estimado entre 200.000 € y 500.000 € Sujeto a: Número final de unidades Nivel de acabados Adecuación normativa Desarrollo de áreas comunes
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