Se ofrece a la venta edificio completo situado en la zona de Pérez Crespí, Alzira, una ubicación consolidada y con demanda tanto residencial como comercial.El edificio, construido en el año 1989, cuenta con una superficie construida total de 588 m2 y se distribuye de la siguiente forma:Planta baja: local comercial de grandes dimensiones, que en su día fue una pescadería, con acceso directo desde la calle y múltiples posibilidades de uso.Primera planta: 190 m2 preparados para la construcción de vivienda.Segunda planta: 190 m2 igualmente preparados para la edificación de vivienda.El inmueble se encuentra estructuralmente preparado para la construcción de dos alturas adicionales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para promotores o inversores que busquen maximizar edificabilidad y rentabilidad.Una propiedad ideal para desarrollar viviendas en altura, combinar uso comercial y residencial, o plantear un proyecto de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Alzira.El precio del inmueble no incluye los honorarios de la agencia que ascienden al 3% del precio final del inmueble, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunitat Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).
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