🍊 13,7 hectáreas de rentabilidad, tradición y agua sin límites en CantillanaSi quieres invertir en una finca realmente productiva, con rentabilidad demostrada y agua garantizada, esta es tu oportunidad.Te presento una explotación citrícola de 13,7 hectáreas, situada en Vega Portero (Cantillana, Sevilla), corazón de la Vega del Guadalquivir, una de las zonas con mejor clima y suelos para cítricos en Andalucía.Aquí, cada árbol trabaja para ti desde el primer día.📈 Datos clave de esta finca de cítricos✅ Superficie total: 13,7 hectáreas totalmente plantadas y productivas.✅ Variedades:8,5 Ha de Salustiana (zumo) — 31 años, patrón Troyer, plantados en 1992, 3.536 unidades.5,2 Ha de Navelinos (mesa) — 18 años, patrón Carrizo, plantados en 2005, 2.800 unidades.✅ Producción media: Más de 450.000 kg/año, rendimiento contrastado.✅ Marco de siembra: 6 x 4, con 416 árboles por hectárea, ideal para facilitar la recolección mecanizada.✅ Riego automatizado: 3 sectores independientes, sistema hidenate con filtros, fácil manejo y ahorro de recursos.✅ Pozo de anillas legalizado, motor de 12 CV, con agua inacabable y transformador eléctrico compartido.✅ Finca totalmente vallada, con 2 cancelas de acceso directo a pie de carretera: logística y transporte sin complicaciones.✅ Ayuda PAC: 300 €/Ha/año, un plus directo a tu rentabilidad.💧 El agua, la gran ventaja competitivaEn el campo, el agua es oro. Aquí no dependes de comunidades de regantes externas ni de concesiones con sorpresas:Tienes pozo propio legal y operativo, con caudal constante, incluso en campañas secas.El riego por sectores te permite optimizar cada gota.Todo está mecanizado y supervisado para reducir costes y esfuerzo.🏞️ Ubicación imbatible: Vega Portero, CantillanaCantillana está en la zona de mayor tradición agrícola de Sevilla, rodeada de explotaciones rentables, con un microclima que favorece la producción de cítricos de calidad y acceso rápido a grandes mercados nacionales e internacionales.La finca está a pie de carretera, con entradas amplias para maquinaria, camiones y porteadores. Accesibilidad = menos gastos logísticos.💰 Una inversión agrícola con rendimiento claro✔️ Finca consolidada, cosecha asegurada desde el primer día.✔️ Plantaciones bien mantenidas, sin sorpresas.✔️ Cliente habitual para tu producción.✔️ Agua propia, insumos optimizados y gastos controlados.✔️ Potencial de mejora con nuevas técnicas de fertirrigación o mecanización.✅ ¿Para quién es esta finca?🌿 Agricultores que quieran ampliar su explotación con una finca llave en mano.🌿 Inversores agroalimentarios que busquen rentabilidad clara y diversificación.🌿 Exportadores de cítricos que valoren volumen, calidad y suministro constante.🌿 Familias con tradición agrícola que quieran un activo real, con tierra fértil y agua.📞 Te acompaño desde la visita hasta la firma📲 Visítala sin compromiso, revisa producción, riego, infraestructura y cuentas reales.Te muestro cada detalle con transparencia, sin letra pequeña.Negociación directa, clara y segura.🔗 Contacto directo y rápido📲 WhatsApp 👉 https://wa.me/34633857052 🌐 Visita: www.mhfincas.com📞 Jesús Madrid Herman | MHFINCAS — 633 857 052&#FincaCítricos &#NaranjosSevilla &#InversionAgraria &#PozoLegal &#Agrios &#FincasRusticas &#ProduccionCitrica &#PAC &#CampoAndaluz &#InversionSegura✨ “MHFINCAS, donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.”
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