Presentamos un sólido activo comercial en venta, ubicado en Majadahonda, una de las zonas con mayor demanda, actividad económica y estabilidad del noroeste de Madrid. El inmueble se encuentra arrendado a un negocio en funcionamiento, lo que garantiza ingresos regulares desde el primer día.
📍 Ubicación Estratégica: Calle Mieses de Majadahonda
El local está situado en una de las áreas mejor consolidadas del municipio:
Zona residencial y comercial con alto tránsito peatonal y vehicular.
Rodeado de comercios, servicios, hostelería, centros educativos y zonas verdes.
Excelente accesibilidad mediante transporte público (autobuses y proximidad a Cercanías).
Fácil conexión con vías principales como la M-503 y la M-50.
Aparcamiento en superficie disponible en calles colindantes.
Esta ubicación combina calidad de vida, poder adquisitivo y dinamismo económico, factores clave para los inversores que buscan seguridad y proyección.
Características del Local
Superficie total: 230 m²
Distribución: fachada a pie de calle con acceso directo; posible distribución en planta calle y/o espacios auxiliares.
Fachada: amplia y con gran visibilidad, ideal para negocios que requieren presencia comercial destacada.
Estado: inmueble bien conservado y apto para múltiples actividades.
Equipamiento: posibilidad de contar con climatización, escaparates y otros elementos en función del negocio implantado.
Datos del Arrendamiento Actual
Inquilino: negocio establecido y con actividad consolidada en la zona (alojamiento y hospedaje).
Antigüedad del contrato: 25 años con 3 años de obligado cumplimiento
Duración restante: contrato vigente con estabilidad a medio y largo plazo.
Renta mensual: 6.000€
Rentabilidad neta: 5%
Garantías: avales, fianzas o garantías adicionales aportadas por el arrendatario.
Este activo está orientado a compradores que priorizan ingresos estables y bajo riesgo.
Aspectos Legales y Financieros
Régimen de propiedad: pleno dominio.
Gastos: comunidad e IBI asumidos según contrato (confirmar datos exactos).
Contrato de arrendamiento: subrogable, lo que permite mantener la rentabilidad sin interrupciones.
Precio de venta: 1.000.000
Ventajas Clave de la Inversión
✅ Ingresos garantizados desde el primer día gracias al arrendamiento activo.
✅ Ubicación privilegiada en Majadahonda, municipio de alto poder adquisitivo.
✅ Inquilino estable, con actividad contrastada.
✅ Activo con potencial de revalorización por la evolución del entorno y la escasez de oferta.
✅ Ideal para inversores conservadores que buscan seguridad y rentabilidad real.
Para obtener información detallada, rentas, contrato vigente o condiciones económicas:
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