Parcela Urbana con Construcción Existente – Oportunidad de Reforma o Negocio en Zona EstratégicaSuperficie total: 132 m² construidos + 68 m² de jardín descubiertoUbicación: Zona próxima a la N-332 y acceso directo a la AP-7Se vende propiedad calificada como suelo urbano según catastro y Ayuntamiento, con edificación ya existente dentro de los límites legales actuales. No se permite ampliación en altura ni aumento de superficie construida. Tampoco está autorizado cerrar la zona de jardín (68 m²), que debe mantenerse como espacio exterior.Posibilidades de uso:Vivienda unifamiliar reformadaActividad comercial, despacho profesional o pequeño negocio(Previa consulta y validación del proyecto por arquitecto y Ayuntamiento)Condiciones urbanísticas importantes:No se puede construir más alturas ni modificar la volumetría del tejadoReformable íntegramente en su interiorJardín no edificable ni cerrable, pero ideal como espacio exterior o zona verdeEntorno y localización:Zona muy bien comunicada, próxima a la carretera nacional y a la autovía, lo que la convierte en una ubicación estratégica para combinar uso residencial y/o profesional.Precio acorde al mercado actual, con gran potencial para quienes buscan personalizar una propiedad en un entorno bien conectado.Más información o visitas disponibles bajo cita previa. Estudio de viabilidad técnica disponible para interesados serios.
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