Se vende edificio completo en la Avenida de la Pasión número 9, en el barrio de Las Coloradas, una zona residencial elevada con amplias vistas al mar y a la costa norte de Gran Canaria. La propiedad cuenta con un total de 461 m² escriturados y está distribuida en cuatro niveles: un local comercial a pie de calle, dos viviendas independientes y una azotea transitable. Además, dispone de un amplio sótano con capacidad para aparcar entre cuatro y cinco vehículos.El local en planta baja tiene aproximadamente 110 m² y ofrece múltiples posibilidades de uso comercial. En la primera y segunda planta se encuentran dos viviendas de similares características, cada una con tres dormitorios, dos baños, salón independiente, cocina separada y balcones con vistas al campo de fútbol de Las Coloradas, al océano Atlántico y a toda la costa norte de la isla. La azotea, de uso exclusivo, ofrece un espacio abierto ideal para crear una zona de descanso, instalar placas solares o simplemente disfrutar del entorno.El edificio se encuentra en buen estado estructural y de conservación general. Solo necesita algunos retoques estéticos menores, como pintura o pequeñas actualizaciones en acabados, por lo que no requiere reformas importantes. Es una oportunidad interesante tanto para una familia que desee vivir en un inmueble amplio y versátil, como para inversores que busquen una propiedad que pueda generar varias rentas mensuales de forma independiente. La ubicación combina tranquilidad con accesibilidad, y la zona ha ido mejorando en infraestructuras y servicios en los últimos años.Por su distribución, superficie y potencial, esta propiedad representa una opción poco habitual en el mercado actual.Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.
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