Gran parcela exclusiva de 2.288 m² en Santa Brígida con vivienda de 306 m² (a reformar), piscina y jardines, una oportunidad única para promotores e inversores: la normativa permite parcelar en 3–4 villas de lujo o desarrollar un exclusivo alojamiento boutique, con una edificabilidad de 1.144 m², ocupación máxima del 25% y dos plantas de altura, opciones muy escasas en la zona y con gran potencial de revalorización. Situada en un entorno consolidado y muy demandado. Posee una ubicación estratégica: naturaleza, vistas y accesibilidad, idónea para cliente final premium o explotación alojativa de lujo. En el área apenas aparecen terrenos de este tamaño y frente; una ocasión diferencial para desarrollar un producto exclusivo: conjunto de villas de alta gama o alojamiento turístico boutique.Esta fantástica finca es especial, ya que hay escasez de suelo comparable en la zona: superficie y frente que permiten soluciones arquitectónicas de alta calidad y privacidad.Es un activo con mucha versatilidad: reforma integral de la casa existente, chalet de 300m2, 7 dormitorios, 4 baños, garaje , piscina y grandes zonas ajardinadas. Ideal como base de rehabilitación premium o para nueva implantación optimizando el aprovechamiento permitido y parcelación (mínimo 500 m² por parcela) y/o proyecto unitario con hasta 4 viviendas agrupadas, según ordenanza. Opciones de desarrollo (orientativas, sujetas a viabilidad técnica y licencias):1.Conjunto residencial de 3–4 villas con jardines y piscina privada, mediante proyecto unitario (la normativa Aa permite agrupamientos hasta 4). 2.Vivienda principal + 1–2 guest houses de obra nueva, maximizando intimidad y estándares de lujo. 3.Alojamiento turístico urbano tipo “hotel boutique” o establecimiento alojativo urbano de baja densidad (uso turístico compatible en la ordenanza; no “hotel rural”). Sujeto a normativa sectorial turística y licencia de actividad. Datos urbanísticos clave (Ordenanza Aa500 – PGO Supletorio Santa Brígida)•Parcela mínima: 500 m² (posibilita segregación/parcelación cumpliendo condiciones).•Edificabilidad: 0,50 m²/m² → aprox. 1.144 m² techo sobre 2.288 m².•Ocupación máxima: 25% (implantación muy ajardinada).•Altura: 2 plantas (hasta 7 m con cubierta plana / 9 m con inclinada).•Retranqueos: 4 m a vía, 3 m laterales y fondo.•Usos compatibles: residencial unifamiliar y turístico (Hotel Urbano/establecimiento alojativo urbano); agrupamientos hasta 4 viviendas mediante proyecto unitario.Activo existente ( para rehabilitación o sustitución )Esta casa goza de una fantástica orientación, y de una gran luminosidad en todas sus estancias. Su inmejorable ubicación le confiere una enorme tranquilidad y privacidad. Espectaculares vistas a la bahía y al paisaje.Dado que se encuentra muy próximo al Monasterio benedictino de la Santísima Trinidad, su entorno invita a dar largos paseos asociados a la búsqueda de paz. Esta ruta es elegida por los peregrinos, así que sería una ubicación perfecta para convertir esta magnífica finca en un precioso Hotel Rural.¿ Eres inversor o promotor ? te facilitamos la cedula urbanística y un esquema de vialidades ( parcelación y m2 de techo ) para ayudarte a decidir .No pierdas esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y disfrutar de la comodidad de este chalet con tantísimo potencial.¡Contáctanos para mayor información y concertar una visita !Los datos expuestos son meramente orientativos, están sujetos a errores u omisiones involuntarios.Los gastos de compraventa no aparecen reflejados en el precio de venta y se aplican según ley.
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