Exclusividad y Versatilidad de Lujo en Parque Miraflores: Oficina o Residencial de Alto StandingLe presentamos una propiedad excepcional de 286 m2 construidos, ubicada en un enclave inmejorable: el prestigioso Parque Miraflores, en el corazón neurálgico de Zaragoza. Esta localización estratégica ofrece la conveniencia del centro urbano con el valor añadido de un entorno sereno, rodeado de cuidados jardines y con todos los servicios de alto nivel a su completo alcance.Reformada con la Máxima Exigencia y EficienciaEste inmueble ha sido objeto de una reforma integral de lujo, lista para ofrecer confort y funcionalidad de manera inmediata. Se ha prestado una atención meticulosa a la calidad y la eficiencia energética:•Climatización de Vanguardia: Disfrute de un confort térmico insuperable gracias al innovador suelo radiante y refrescante por aerotermia, un sistema altamente eficiente y sostenible. Complementado con ventilación automática controlada y una baldosa cerámica de alta conductividad térmica, garantiza el máximo bienestar.•Aislamiento Premium: La carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento asegura un aislamiento acústico y térmico óptimo, creando un oasis de tranquilidad en el centro de la ciudad.•Diseño Lumínico Sofisticado: Una completa y elegante iluminación indirecta LED instalada en techos crea una atmósfera moderna, cálida y distinguida.Potencial de Inversión y Transformación ÚnicaAunque actualmente el inmueble se utiliza como oficina, su versatilidad es su mayor activo. El cambio de uso a residencial (o la consolidación como oficina) se encuentra en avanzado trámite, a la espera que el comprador decida y valide.Esta propiedad ofrece un abanico de posibilidades de redistribución e inversión:•Opción A: Vivienda de Alto Standing: Una majestuosa vivienda única de 286 m2 en el corazón de la ciudad. Un lienzo en blanco para crear la residencia de lujo de sus sueños, con espacios diáfanos, gran luminosidad y todas las comodidades.•Opción B: División en Dos Residencias: Posibilidad de redistribuir en dos (2) viviendas independientes de aproximadamente 140 m2 cada una, ideal para inversores que buscan maximizar la rentabilidad o para familias que desean residir cerca, pero con independencia.•Opción C: Inversión Multifamiliar: Posibilidad de redistribuir en tres (3) viviendas de aproximadamente 90 a 95 m2 cada una, ofreciendo una de las mayores rentabilidades por metro cuadrado en una ubicación prime.________________________________________Esta es una oportunidad sin igual para adquirir un activo inmobiliario versátil y de alta calidad en una de las zonas más demandadas de Zaragoza, ya sea para establecer una sede corporativa de prestigio o para desarrollar un proyecto residencial de lujo.¿Le gustaría recibir los planos actuales y las propuestas de distribución residencial para estas tres opciones, o prefiere coordinar una visita a la propiedad?
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