Te presentamos esta excelente vivienda en Cobatillas (Murcia), una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan su hogar definitivo como para inversores que valoran rentabilidad y facilidad de alquiler.Ubicada en una primera planta con ascensor en edificio moderno (2010), esta propiedad destaca por ser exterior, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día y una ventilación natural en todas sus estancias.🏡 Distribución pensada para el confortLa vivienda cuenta con:3 dormitorios, diseñados para el descanso o para montar tu propia oficina en casaDormitorio principal equipado con canapé y TV de 43”Uno de los dormitorios con armario empotrado y caja fuerteSalón-comedor espacioso, ideal para disfrutar en familiaCocina independiente totalmente equipada, con práctico lavadero1 aseo completamente reformado en 2024🌿 Calidad y equipamiento que suman valorVivienda totalmente exterior, con ventanas balconerasMosquiteras en todas las estanciasVentiladores de techo en todos los dormitoriosPreinstalación de aire acondicionado por conductosToma de datos en todas las habitaciones (ideal teletrabajo)Se entrega completamente amueblada y equipadaIncluye TV de 65” en el salón🚗 Extras que marcan la diferenciaPlaza de garaje cómoda incluidaTrastero en terraza, perfecto como espacio adicional de almacenamientoComunidad cuidada y tranquila, ideal para vivir con seguridad y bienestarSistema de videovigilancia en el edificio📍 UbicaciónSituada en una zona residencial consolidada de Cobatillas, con buenas conexiones y todos los servicios a pocos minutos, combinando tranquilidad y comodidad en el día a día.💡 Una vivienda lista para disfrutar desde el primer díaSin necesidad de reformas, completamente equipada y con todas las comodidades ya instaladas. Solo tienes que traer tus cosas… y empezar a vivir.📞 ¿La vemos?Este tipo de viviendas, por estado, ubicación y equipamiento, no suelen permanecer mucho tiempo en el mercado.Contacta ahora y agenda tu visita antes de que se te adelanten.La compra de este inmueble conlleva los siguientes gastos e impuestos a cargo del comprador: Para vivienda de segunda mano en la Región de Murcia se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general del 7,75 % sobre el precio de compraventa. En determinados supuestos de vivienda habitual y colectivos que cumplan los requisitos legales puede aplicarse un ITP reducido, que puede llegar a situarse aproximadamente entre el 3 % y el 5 %, por lo que se recomienda consultar el caso concreto antes de la compra. Además, el comprador deberá asumir los gastos varios de la operación (notaría, registro, y en su caso gestoría y tasación), que de forma orientativa pueden suponer alrededor de un 1 % del precio del inmueble.Los honorarios de intermediación de la agencia ascienden al 3 % del precio final de compraventa, impuestos no incluidos.
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