Edificio con Nave industrial + Local Tienda + 2 viviendas alquiladas-Posible elevación del vuelo

Venta de Activo inmobiliario Licencia para (Traspaso + Alquiler de Obrador con despacho de pan)Se vende o Se alquila Nave Industrial Obrador de Panaderia dotada de Zona Industrial Panificadora (400m2) más Local Comercial u Oficinas de (66m2)actualmente Panaderia despacho de pan. (Licencia en
Traspaso)

Se trata de un Edificio con Nave industrial + Local Tienda + 2 viviendas alquiladas-Posible elevación del vuelo y cambio de usos en estudio.

Al adquirir el activo,el comprador se subrogará a las condiciones de la Propiedad; El activo cuenta con dos viviendas actualmente alquiladas con buena rentabilidad. Una de ellas reformada en 2023.

Consultar en cualquier caso.

En caso de Alquiler, que no Compra; La Nave Obrador + Tienda Local se alquila por 2200€ más 2 meses de fianza más una garantia Aval a pactar (sobre 20-25k) más los gastos de agencia equivalentes a una renta anual más impuestos. Ideal para especialistas en el mundo del Pan, la Pasteleria,etc..

También en venta: la nave industrial panificadora incluye Local Comercial y planta de Viviendas- Piso en Planta primera de 100,90m2; Actualmente dividido en 2 Pisos alquilados con Renta Mensual de 1500€.

Todo el obrador consta de la siguiente maquinaria dispuesta en unos 500m2 con una altura de 9m aproximadamente;
La maquinaria existente podrá quedar con la garantía. Si no interesa al adquiriente se retirará vendiéndose por separado.

1 amasadora Raimar de 100 kg.
1 amasadora espiral de 100 kg.
1 pesadora Subal
1 fuñidora Raimar
1 tren de laboreo Tabal
1 formadora de barras Subal
1 divisora manual
1 maquina corte pan de payes
2 mesas de trabajo
1 silo harina de 15.000 kg
1 Enfriador de agua
1 congelador industrial (2 x 4)
2 cámaras de fermentación controlada Frigual (4 x 6)
Varios utillajes obrador
2 hornos Reven de 2 puertas
Varios carros de los hornos Reven y latas para cocción
Vario carros bollería
Latas para cocción bollería
1 calentador eléctrico

Zona de Almacén de unos 90m2
Vestuarios
Aseos 3
Duchas

Todos los equipamientos están en funcionamiento. Los suministros de Luz y Agua dados de alta.
El Gas tiene la instalación. Solo falta darlo de alta.
La maquinaria de hornos funciona por deposito de Gasoil actualmente.

Potencia eléctrica mono-fásica y tri-fásica posibles.

Atención Inversores; La compra del Activo: Nave Panificadora + local Supone también la adquisición de 2 viviendas de 50m2 cada una aproximadamente con una renta total mensual de 1500€ las dos viviendas. Una de ellas completamente reformada.

Posibilidades reales de Negociación. Consúltenos!
AAINMO VIDA NOVA: Consulten todas las posibilidades con la Agencia.
Características básicas
• 505m2 construidos de Nave + Local de 82m2,garajes 54m2,Viviendas (2) 131 m2
• 1 planta- 772m2 Construidos en Parcela de 826m2
• Segunda mano/buen estado
• Distribución 7 estancias
• 3 aseos o baños
• Situado a pie de calle
• Hace esquina
• 3 escaparates
• Última actividad: PANIFICADORA OBRADOR+DESPACHO PAN
• Construido en 1967
Edificio
• Bajo
• Fachada de 18 m. lineales
Equipamiento
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Almacén/archivo
• Sistema de alarma
• Salida de humos
• Puerta de seguridad
Certificado energético
• Consumo: 55 kWh/m² año

Consulten disponibilidad para Visitas. atiende el Sr.Juan Andreu.

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Características