Descubre la oportunidad de construir tu hogar en un entorno natural privilegiado.Este solar urbano de 221 m2, situado en Noalejo, encantador municipio de la comarca de Sierra Mágina (Jaén), ofrece la posibilidad de edificar una vivienda unifamiliar, con una ocupación de parcela del 70% según normas subsidiarias del municipio.Que se puede construir?Una vivienda de planta baja de unos 120//150 m2 el resto destinado a patio.Una vivienda de dos plantas: En la planta principal se puede construir unos 110/130 m2, el resto destinado a patio y en la primera planta entre 70/90 m2. Sale una vivienda de entre 180/200 m2 a parte el semisótano.En ambos casos se puede construir semisótano ya que este no computa en la edificabilidad (no le quita metros permitidos) por lo que a lo estipulado hay que añadirle los metros de semisótano que se hagan.La altura máxima permitida es de 10 metros ya que influye la normativa vigente en la que se tiene en cuenta la estética, ancho de la calle, alineaciones y edificaciones colindantes.La parcela dispone de todos los servicios urbanos: alcantarillado, alumbrado público y acerados, lo que facilita el inicio inmediato de cualquier proyecto de construcción.Una oportunidad única para invertir o construir la casa que siempre has imaginado, en un entorno idílico y bien comunicado.¡Haz realidad tu sueño de vivir en plena naturaleza!*El precio aquí indicado, no incluye los gastos derivados de la compra: ITP 7% del precio de venta, gastos notariales, registrales y tampoco incluye los honorarios de la agencia que ascienden a 3025€ IVA incluido.
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