Ponemos a la venta este exclusivo chalet independiente de obra nueva, en la prestigiosa zona del P-12 en La Zubia. Está hecho con mimo y materiales de primerísima calidad, además es muy cómodo, ya que prácticamente todas las estancias se encuentran en la planta principal y que al estar la fachada recubierta no tienes que pensar en pintar.La casa cuenta con una parcela de 517.42 m2 sobre la cual hay construida una vivienda con un total de 285.05 m2 construidos y 234.78 m2 útiles distribuidos en salón comedor con acceso directo a la zona exterior, amplia cocina tipo office, 4 dormitorios totales, dos cuartos de baño y un amplio garaje con puerta automática para más de 6 coches.En la zona exterior encontramos la piscina con ducha la zona de terraza preparada por si se quisiese instalar una barbacoa con zona de preparación y fregadero, patio y una zona de jardín/huerto.DISTRIBUCIÓN:-Planta Principal: Con un total de 141,70 m2 dispone de hall de entrada con armario para el almacenaje que da paso al salón comedor de 27.70 m2, la amplia cocina tipo office de 18.69 m2 cocina y 3 dormitorios (el principal con vestidor y baño propio que cuenta con 22.31 m2 totales) los otros dos dormitorios de 12.78 m2 y 11.58 m2 ambos con armarios empotrados y un cuarto de baño que da servicio a la planta.-Planta Baja: En ella tenemos 143.35 m2 totales distribuidos en la zona de aparcamiento, una zona donde irá instalada la aerotermia que se dejará instalada al futuro comprador para que pueda disfrutar de la garantía desde el minuto uno y una habitación que puede ser dormitorio de invitados, sala de juegos, o lo que se desee que cuenta con una superficie de 27.80 m2. Esta planta también permite poder hacer un apartamento independiente para todas aquellas familias que tienen a sus mayores consigo, ya que dispone también de una zona de patio que se comunica con zona de jardín o huerto.La vivienda también dispone de una terraza superior transitable con unas vistas impresionantes de todo Granada y la vega, ocupa toda la superficie de la casa. La terraza tiene doble tela asfáltica y se le realizó la prueba de llenado con agua para comprobar la impermeabilización. CALIDADES: Sistema de aislamiento de última generación, ventanas oscilobatientes antirrobo que cuenta con anclajes de seguridad, sistema CLIMALIT PLUS (este sistema reduce la entrada de radiación solar sin reducir la entrada de luz directa con un mayor poder de insonorización acústica),climatización frío/calor con aerotermia por suelo radiante para lo que se han colocado suelos porcelánicos de alta transabilidad KERABEN con dos cocciones especiales para ello. La aerotermia se dejará instalada y en funcionamiento para el futuro comprador, al igual que la depuradora de la piscina y la ducha exterior con su grifería que no ha sido instalada para evitar su deterioro.Disponemos de todos los planos de la vivienda y el libro de calidades.Se informa a los interesados que el precio estipulado no incluye los gastos derivados de la compra.
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