A tan solo 35 minutos de Granada en el término municipal de Albuñuelas ( a 8 minutos del pueblo) en pleno parque natural zona conocida como Calatrun, ponemos a la venta esta finca rústica con vivienda ideal para los amantes de la naturaleza. Dispone de escritura y está registrada.La propiedad consta de 3533 m2 de parcela y un total de 139 m2 construidos distribuidos en una vivienda construida en el año 2000 de 104 m2 con 3 dormitorios, un cuarto de baño con plato de ducha, salón comedor con estufa de leña, cocina americana que dispone de cocina de gas, frigorífico eléctrico y de gas. En la parte exterior encontramos una cocina exterior con barbacoa y zona de estar y en la parte trasera tenemos el garaje cerrado y un trastero. Se vende amueblada y equipada.La finca se encuentra completamente vallada en unos 2800 m2 aproximadamente, el resto está abierto. Dispone de placas solares en la casa con baterias (Inversor Híbrido 3000W 24V Voltronic Axpert VMIII, Panel Solar 450W 24V Monocristalino ERA 4, Estructura 4 Paneles 30-45mm Coplanar Falcat) que le proporcionan luz, el agua procede de dos aljibes que hay en la casa que disponen de bomba que se encarga de distribuirla a la casa y también tiene un aljibe exterior de apoyo. También cuenta con un amplio garaje dividido en dos, al cual se le podría dar un uso distinto como habitación de invitados o dejarlo como está con su zona de garaje y zona de trastero, el garaje cuenta también con sus propias placas solares con mppt para el uso de baterías. La propiedad también tiene un molino eólico que produce 600 kw/h de electricidad.Dispone de Certificado de Eficiencia Energética.Se puede comprar como vivienda habitual incluso se puede hipotecar (a consultar con las entidades), se aportará más info por teléfono o en la visita y se permite el empadronamiento en la misma.Llegar en muy fácil desde la carretera de la cabra y se desvía justo a la altura de la carretera a Itrabo, que desde el cruce, se encuentra a 4 minutos en coche. Cuenta con muy buena conexión 5G por lo que es también perfecta para las personas que teletrabajan y quieren vivir rodeados de naturaleza.Ven a ver la casita con las ventanas azules y te enamoraras.**Se informa a los interesados que los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio ( Gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en este caso para vivienda habitual con descuento en el ITP al 3.5% por encontrarse en una población con menos de 3000 habitantes y su precio lo permite (para ello hay que estar durante 3 años empadronados en la vivienda) Tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria para el comprador que asciende al 2.5 %+ IVA)**.
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