Exclusivo apartamento reformado en el corazón de Puerto Banús, Marbella – Lujo, ubicación y vistas al marPresentamos esta impresionante propiedad totalmente reformada con materiales de alta calidad, situada en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Marbella: el lujoso Puerto Banús. Esta ubicación icónica es sinónimo de glamour internacional, con boutiques de firmas como Dior, Gucci, Bulgari, Versace o Dolce & Gabbana, una vibrante oferta gastronómica y de ocio, y un entorno rodeado de yates de lujo y coches exóticos que reflejan el estilo de vida único de la Costa del Sol.La vivienda se encuentra dentro del propio puerto deportivo, a tan solo unos pasos de la playa, tiendas y restaurantes, ofreciendo una experiencia de vida incomparable.Características destacadas:•3 dormitorios amplios•3 baños completos, dos de ellos en suite y el tercero ideal para el tercer dormitorio y como baño de cortesía•Luminoso salón-comedor con impresionantes vistas al mar y al puerto•Cocina moderna de concepto abierto, completamente equipada•Zona de lavandería independiente•Plaza de garaje subterránea incluida en el precioGracias a su excelente orientación y ubicación, esta propiedad no solo es ideal como residencia principal o segunda vivienda, sino también como inversión rentable. Su alto potencial de alquiler tanto en temporada alta como durante todo el año garantiza una excelente rentabilidad.Puerto Banús está perfectamente conectado por carretera y transporte público con Marbella, San Pedro, Estepona y otros núcleos cercanos. Además, el Aeropuerto Internacional de Málaga se encuentra a solo 60 km.Esta vivienda es una oportunidad única para disfrutar del verdadero estilo de vida de Puerto Banús, con todo su encanto, sofisticación y energía, y al mismo tiempo una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol.Contáctenos para más información o para concertar una visita.¡Viva el lujo frente al mar! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cláusula de transparencia y desglose de gastos:En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.
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