Piso reformado integral a estrenar en Felipe II – Ramón Carande (41013) | Alta rentabilidad aseguradaSi buscas una inversión segura en Sevilla, este piso reformado integralmente y a estrenar en la zona de Felipe II – Avenida Ramón Carande (41013) es una excelente oportunidad.Ubicado en uno de los códigos postales más demandados de Sevilla, junto al prestigioso Parque de María Luisa y muy próximo a Nervión, esta vivienda reúne todos los factores que garantizan alta demanda de alquiler y rentabilidad estable.Distribución funcional y muy demandadaLa vivienda cuenta con:✔ 3 dormitorios✔ 1 baño completo✔ Salón con cocina integrada, moderno y práctico✔ Vivienda tipo semisótanoReforma integral a estrenar✔ Instalaciones nuevas✔ Diseño actual y funcional✔ Materiales modernos✔ Listo para entrar o alquilar desde el primer díaUbicación premium en 41013 – Felipe II / Ramón CarandeSituado en una de las zonas más consolidadas y con mayor estabilidad de Sevilla:A pocos minutos del Parque de María LuisaPróximo al centro comercial Nervión PlazaExcelente conexión con el río GuadalquivirZona con hospitales, universidades, transporte público y todos los serviciosUna ubicación que se alquila prácticamente sola.Una inversión inteligente🔹 Alta demanda constante en la zona🔹 Perfil de inquilino solvente🔹 Fácil alquiler🔹 Revalorización sostenida🔹 Producto muy competitivo en el mercado actualEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Somos API, somos profesionales.
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