Oportunidad de inversión en el Cerro del Águila

Haz realidad tu proyecto en el Cerro del ÁguilaSolar con potencial de promoción residencial – 1. Identificación del activoTipo de activo: Vivienda / parcela con potencial de promoción residencialMercado objetivo: Promotores locales, inversores patrimoniales y desarrolladores de pequeñapromoción.2. Parámetros urbanísticos (según estudio técnico)Concepto Valor estimadoAltura máxima B + II (Planta baja + 2 plantas)Edificabilidad máxima ≈ 387,5 m2Ocupación máxima parcela 80 %Superficie por planta estimada ≈ 124 m2Edificabilidad estimada total ≈ 372 m2Castillete escalera / ascensor hasta 15,5 m2Densidad máxima estimada hasta 5 viviendas3. Escenario de promoción potencialPlanta Superficie aproximada Uso estimadoPlanta baja 124 m2 1 viviendaPlanta primera 124 m2 2 viviendasPlanta segunda 124 m2 2 viviendasTotal 372 m2 5 viviendas aprox.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 210.000 € + GASTOSEn cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.•Gastos de Gestión (Gestoría): Nuestra agencia no realiza funciones de gestoría. En caso de que la gestora sea externa, facilitarán presupuesto previo, a aceptar o no por el cliente.•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.•Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:(https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlDisponemos de departamento de proyectos, diseño y obras, llave en mano y cambios de uso para su proyecto de vida o inversión.Departamento financiero para conseguir financiar su sueño con las mejores condiciones del mercado.Y planes personalizados para la venta de su vivienda.Más de 25 años en el sector. Somos API, somos profesionales.

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