Se vende magnífica parcela en la alcaparrosa de 8 hectáreas, ideal para construir la vivienda que siempre has soñado. Terreno totalmente legal, con permiso del Ayuntamiento y licencia de obra en vigor, lo que te permite empezar a construir sin esperas ni trámites adicionales.La normativa permite edificar hasta el 10% de la superficie de la parcela, ofreciendo un equilibrio perfecto entre vivienda y espacio exterior: jardín, piscina, zona de ocio… todo a tu medida.Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, esta parcela combina privacidad, seguridad jurídica y gran potencial de revalorización.✔ Parcela hipotecable✔ Licencia y permisos en vigor✔ Posibilidad de construir vivienda unifamiliar✔ Entorno agradable y con buenas conexionesUna oportunidad ideal tanto para particulares como para inversores que buscan un terreno listo para desarrollar.¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarla!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 dediciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativasectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, loscuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustadosserán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, enla visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del RealDecreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 250 € aprox. aunquedepende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento yacompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriorestransmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informadospreviamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enAndalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según lascircunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengasobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular susituación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
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