Estupendo Terreno en el Corazón de la Sierra Norte de Guadarrama.
Te invitamos a que conozcas ésta hermosa parcela de 827 mts cuadrados en Torre Val De San Pedro, al lado del pueblo más bonito de la provincia de Segovia, la ciudad amurallada de Pedraza.
Esta hermosa propiedad está compuesta de dos parcelas segregadas cada una con su edificabilidad del 80%, donde podrás construir tu casa principal y otra para tus invitados. Una tiene salida a la Calle Fragua 13 con 268 m2 y la otra con salida a la calle Santero 4 con 559 m2. Se venden juntas en un total de 827 m2.
Según la Normativa Urbanística Municipal tiene las siguientes características:
- Vivienda unifamiliar, entre medianeras, alineada a calle. En parcelas con más de 14,00 metros de frente se permite la vivienda adosada a una sola medianera con tratamiento de fachada del cierre de parcela que con frente a la calle no esté edificado.
- El uso predominante es el residencial con su régimen de compatibilidades y prohibiciones.
Usos compatibles: El uso equipamiento se permite en todas sus categorías y en edificio exclusivo o en local de edificación con otros usos. También se permite el uso garaje y aparcamiento.
- El resultado de aplicar las condiciones de ocupación y alturas permitidas, no pudiendo superar 2,00 m2/m2 en parcelas menores de 80 metros cuadrados y 1,60 m2/m2 en el resto.
- Clases de Vivienda:
1. La tipología de vivienda será edificio unifamiliar, con acceso directo a calle, permitiéndose una sola vivienda por parcela. El acceso directo a calle puede realizarse a través del patio de parcela.
En los edificios y parcelas con dos o más viviendas existentes a la entrada en vigor de estas Normas Urbanísticas Municipales estará prohibida la segregación de viviendas y el aumento en el número de las mismas dentro del edificio. En el caso de segregación de la parcela, las parcelas resultantes habrán de cumplir con el acceso directo a calle para cada una de ellas.
2. El uso de vivienda será compatible con el ejercicio dentro de la misma de profesión, función pública, oficina o pequeña industria doméstica del titular de la vivienda, así como el de garaje y trastero, en las condiciones que establece la Normativa Urbanística.
-Otros usos residenciales: residencia comunitaria
Se entiende por residencia comunitaria los edificios o locales destinados a residencia permanente de las personas, en los que las mismas comparten espacios para el desarrollo de la vida diaria, como puedan ser las residencias de ancianos, residencias de estudiantes, residencias religiosas, casas-cuartel, etc.
En estos casos será de aplicación lo establecido para el uso de equipamiento, así como las condiciones de higiene y calidad, seguridad, y estética que se establecen para los edificios y locales destinados a viviendas, y la legislación hotelera o sectorial que les sea de aplicación en cada caso.
Como podéis observar tiene una amplia gama de posibilidades tanto si fuere para tu vivienda familiar o si quieres iniciar un negocio en el que puedas ayudar a la necesidades residenciales de la zona.
La parcela está en la calle principal a 2 minutos del Ayuntamiento de Torre Val por lo que dispone del servicio de fibra óptica que brinda Telefónica, lo que pone a su futura vivienda muy bien comunicada para quienes quieran establecerse en la Sierra y teletrabajar.
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