ACOGEDOR PISO DE 2 DORM EN LA PLAYA, TERRAZA COMUNITARIA AL LADO DEL PISO, RENTABILIDAD 5% NETA photo 0

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Compra Piso en La Barceloneta, Barcelona

ACOGEDOR PISO DE 2 DORM EN LA PLAYA, TERRAZA COMUNITARIA AL LADO DEL PISO, RENTABILIDAD 5% NETA

245.000 €

250.000 €

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40 m²

6.125 €/m²

Descripción

ACOGEDOR Y LUMINOSO ÁTICO DE 2 DORMITORIOS EN LA PLAYA, CON TERRAZA COMUNITARIA AL LADO DEL PISO, ALQUILADO A LARGO PLAZO RENTABILIDAD 5% NETA FINAL Carrer de Felícia Fuster I Viladecans / San Carlos •Piso alquilado a largo plazo por 5 años a 1.250€/mes •Rentabilidad 5% neta final después de todos los costes•Completamente reformado en 2017•Planta 4 sin ascensor•Completamente amueblado •Tiene 39,5 m2 construidos•Tiene 34,50 m2 útiles•2 dormitorios (1 doble + 1 individual)•1 baño con ducha•1 cocina abierta al salón •Salón/Comedor •Aire acondicionado con aire frio y caliente•Espacio trastero•Fachada de Felicia Fuster recién rehabilitadaBonito piso situado en una tranquila calle de la Barceloneta, situado en una cuarta planta de un edificio sin ascensor, con 2 dormitorios ( 1 dormitorio doble con armario y 1 individual con armario), 1 pequeña zona de trabajo, 1 zona para comer, cocina abierta al salón y baño con ducha. Todas las estancias tienen ventana excepto el baño que dispone de extractor.El piso dispone de bomba de frío y calor para la calefacción y el aire acondicionado, cocina totalmente equipada con lavavajillas, horno, lavadora, frigorífico y congelador. ¡Piso para disfrutar de vivir a solo unos pasos de la PLAYA DE BARCELONETA y a 1 paso del mercado en la zona MÁS COOL de la Barceloneta!El piso está alquilado a largo plazo a un inquilino excelente por 1.250€ al mes dando una rentabilidad anual del 5% neta final después de todos los gastos mensuales del piso y todos los gastos de compra. Se ha alquilado por 5 años en Enero de 2025. Alquiler mensual 1.250,00 € Gastos de comunidad mensuales 59,00 € Ibi mensual 16,00 € Renta neta 1.175,00 € Renta anual neta 14.100,00 € Precio de venta 245.000,00 € Impuesto de compra 10%10% 24.500,00 € gastos notariales y registro aprox.1% 2.450,00 € Inversión total 271.950,00 € Rentabilidad neta5,18% -- Además , si el comprador es persona física podrá tener un 90% de bonificación fiscal en la renta por el alquiler de este piso.

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