🏡 ¡Oportunidad única en Santa Amalia (Atarfe)! 🏡

🏡 ¡Oportunidad única en Santa Amalia (Atarfe)! 🏡Se vende fantástica vivienda ubicada en el tranquilo y demandado barrio de Santa Amalia✨ Distribución y características:🔹 **Planta baja:*** Amplio salón, perfecto para disfrutar en familia o con amigos* Cocina grande con salida directa a un patio muy amplio* 1 baño completo con plato de ducha* Práctica despensa* Garaje privado de aproximadamente 22 m2, con portón automático🌿 **Patio:*** Gran espacio exterior ideal para reuniones o zona de ocio* Dispone de toldos* Habitación independiente con chimenea, perfecta como salón de invierno o zona de descanso* Otra habitación destinada a lavadero🔹 **Planta alta:*** 3 habitaciones muy amplias* Una de las habitaciones con salida a una agradable terraza* 1 baño amplio con plato de ducha* Bomba de frío/calor en uno de los dormitorios y también en la cocina🌞 Vivienda **muy luminosa**, con excelentes calidades:*Ventanas de doble acristalamiento📍 Zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos.💰 ¡No dejes pasar esta oportunidad!📞 Contacta para más información o concertar una visita.¡Tu nuevo hogar te está esperando!El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:• Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucía (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html).• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores (https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/).• Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.• Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros

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