Edificio en venta en Alhendin

¡Oportunidad única de inversión en Alhendín! Presentamos este magnífico edificio de cuatro alturas, ideal para desarrollar distintos proyectos gracias a su gran versatilidad y excelente localización. Su sólida construcción y su distribución adaptable lo convierten en una opción perfecta tanto para emprendedores como para quienes buscan un espacio con múltiples usos.El inmueble cuenta con un amplio sótano, actualmente utilizado como almacén, que dispone de un montacargas en funcionamiento. Este espacio resulta ideal no solo para almacenamiento, sino también para habilitar una zona de producción, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del negocio.En la planta baja se encuentra un bar-restaurante completamente equipado y listo para funcionar. Dispone de dos amplios salones con capacidad para numerosos clientes, además de cuatro aseos pensados para su comodidad. Su distribución práctica y su ambiente acogedor lo convierten en un lugar idóneo para desarrollar una actividad gastronómica con éxito.La planta superior alberga una vivienda sin amueblar, perfecta tanto para uso residencial como para alquiler. Cuenta con tres dormitorios, dos baños y un espacioso salón, ofreciendo la posibilidad de personalizar cada estancia según los gustos del futuro propietario.Ubicado en una zona estratégica de Alhendín, un municipio en crecimiento a pocos minutos de Granada, este edificio representa una excelente oportunidad para quienes buscan combinar negocio y vivienda en un mismo lugar.No dejes escapar esta oportunidad. Ponte en contacto para más información o para concertar una visita.AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR

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