Suelo urbano en venta – Excelente oportunidad para promotores en Balaguer (Lleida)Se vende terreno urbano consolidado de uso residencial, ubicado en Calle Ponent, en el municipio de Balaguer (Lleida).📐 Superficie registral: 1.313 m²📍 Superficie de parcela catastral: 1.266 m²🏗️ Edificabilidad estimada: 1.248 m² sobre rasante🏘️ Propuesta estimada: 10 viviendas con plaza de garajeDistribución propuesta (estimada):Planta baja: 316 m² útiles destinados a viviendas + 100 m² para rampa de acceso a garajePrimera y segunda planta: 416 m² por planta (total 832 m²)Total sobre rasante: 1.148 m² de superficie útil para viviendasSótano: 300 m² destinados a garajes (una plaza por vivienda)Total bajo rasante: 400 m² (incluyendo rampa)Características destacadas:✔️ Suelo urbano consolidado, ideal para promoción directa✔️ Zona residencial con demanda✔️ Accesibilidad y buena conexión viaria✔️ Entorno tranquilo y consolidado, próximo a serviciosUna oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto de 10 viviendas con garajes en una de las localidades con mayor proyección del Pla d’Urgell.📞 Solicita más información técnica o una visita al terreno.
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