Edificio en construcción con gran potencial en Manuel, Valenia situados en entorno urbano consolidado, ideal para promoción residencial o inversión.
La propiedad se compone de planta baja de 273 m² y dos plantas superiores de 247 m² cada una, con una superficie total construida aproximada de 767 m².
Actualmente, la edificación se encuentra a medio construir, disponiendo ya de:
Estructura principal ejecutada
Cerramientos exteriores terminados
Núcleo de escaleras construido
Terraza ejecutada
El inmueble ofrece una base muy avanzada de obra, lo que permite reducir tiempos y costes de finalización, adaptándose fácilmente a diferentes configuraciones residenciales.
Su distribución diáfana actual permite diseñar viviendas a medida, optimizando tanto la rentabilidad como la tipología final del producto (viviendas familiares, apartamentos o incluso combinación con uso terciario en planta baja).
Potencial de desarrollo (estimación realista)
Supuestos habituales:
Viviendas de entre 70 m² y 110 m² útiles
Zonas comunes (escalera, rellanos, instalaciones): ~15-20%
Posibles configuraciones
Opción 1: Viviendas amplias
2 viviendas por planta
Total: 4 viviendas
Superficie aprox: 100-110 m² por vivienda
Perfil: mercado familiar
Opción 2: Configuración óptima (la más rentable)
3 viviendas por planta
Total: 6 viviendas
Superficie aprox: 75-90 m²
Perfil: alta rotación / inversor
Planta baja (273 m²)
Opciones:
Garajes + trasteros (muy recomendable comercialmente)
1-2 locales comerciales
1 vivienda tipo loft + garajes
Este anuncio se muestra a título meramente informativo y no contractual.
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El precio indicado no incluye impuestos, gastos de gestión y mediación, ni los derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad u otros gastos legalmente exigibles.
La ubicación del inmueble es aproximada y no corresponde a la dirección exacta, por expreso deseo de la propiedad.
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