Si estas buscando terreno para construir viviendas tenemos lo que buscas en Castellar-Oiveral.Destacar que están agrupadas en hilera Dando acceso a calle- y pueden ser 8 viviendas incluso más si las calles internas las pueden reducir, terreno regular y amplio: forma trapezoidal con base ancha de 25 m y longitud de 67 m- Superficie útil para edificación: aprox. 1.000 m² (ampliables según necesidad de calles internas)- Posibilidad de edificar hasta 8 viviendas unifamiliares agrupadas ( aproximación según demanda de calles internas)- Acceso directo a vía pública desde cada unidad- Proyecto compatible con viviendas tipo adosado o casas de pueblo modernas- Situada a 10 minutos de la ciudad de Valencia, zona residencial tranquila, consolidada y bien comunicada- La parcela se encuentra ordenada por la Homologación Modificativa Sectorial y Plan deReforma Interior de la Unidad de Ejecución “Castellar-Benicassim”, aprobadadefinitivamente según resolución del conceller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo yVivienda y Vicepresidente Tercero del Consell, de 17 de febrero de 2011 (BOP 28-06-11).- Tiene una Clasificación de Suelo Urbano (SU).- Tiene una Calificación de Viv. Unifamiliar Agrupada: tipo "Cases de Poble" (UFA-1).- Se encuentra dentro del ámbito de la Unidad de Ejecución del Plan de Reforma Interior.- Actualmente se encuentra en consulta previa el Documento inicial estratégico del Plan-Especial de Castellar-L’Oliveral. La parcela consultada se encuentra dentro del ámbito aestudiar, por lo que dicho documento podría variar las condiciones urbanísticas de la misma. MEMORIA URBANÍSTICA - PROPUESTA DE PARCELACIÓN Y EDIFICACIÓNDATOS DE LA PARCELAUbicación: Carrer Machor, nº 22, Castellar-l'Oliveral, València.Coordenadas aproximadas: 39.4326, -0.3633Superficie total estimada: 1.400 m²Forma: Trapezoidal irregular- Ancho base ancha (norte): 25 m- Ancho base estrecha (sur): 17 m- Largo lateral derecho (aproximado): 67.5 mPROPUESTA DE DESARROLLO URBANÍSTICOObjetivo: Construcción de 6 viviendas unifamiliares adosadas, dentro del marco legal de la subzonaUFA-1 del PGOU de València.Distribución propuesta:- 3 viviendas (V1-V3) al norte de una calle interior (zona ancha de la parcela).- 3 viviendas (V4-V6) al sur de la calle interior (zona estrecha).- Vivienda V3 se adapta en forma a la diagonal del terreno.- Acceso vehicular y peatonal mediante una calle interior de 10 m de ancho y 20 m de largo.NORMATIVA URBANÍSTICA APLICADA (UFA-1)- Uso principal: Vivienda unifamiliar en hilera ("cases de poble").- Parcela mínima edificable: 120 m²- Frente mínimo por parcela: 6 m- Fondo mínimo edificable: 15 m- Altura permitida: PB + 1 + desván- Retranqueos laterales: No exigidos para viviendas adosadas- Retranqueo posterior: No aplicable entre adosados (consultar si afecta a fondo del solar)OBSERVACIONES TÉCNICAS- La propuesta respeta todas las condiciones mínimas del PGOU, adaptando una de las parcelas(V3) al ángulo del terreno.- La calle interior permite acceso independiente y ordenado a las 6 unidades.- Todas las viviendas disponen de frente =5.5 m, fondo =15 m, y superficie 120 m².- El diseño es coherente con otras actuaciones urbanas recientes en Castellar-l'Oliveral.Si quieres mas informacion o si te interesa visitar la parcela estaremos encantados de ayudarte y enseñarte ubicación exacta.www.nexoplusinmobiliario.com
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